Grundstück zum Kauf in Eleytherios Venizelos, Chania

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€ 22,000,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 100 pro m²

Gemeinde El. Venizelos, Chania, Kreta

REPRÄSENTATIVES GRST AM RANDE DER STADT

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Das Grundstück befindet sich an einem leicht abfallenden Hang am südlichen Rand der Stadt Chania. Es ist eine Luxusimmobilie mit Blick über Chania und ist gleichzeitig von fast jedem Bereich der Stadt aus sichtbar. Das gesamte Grundstück wurde vom Forstamt als Ackerland ausgewiesen und ein großer Teil von ca. 162 m² befindet sich in der städtebaulichen Zone. Dieser Teil umfasst 124 Wohngrundstücke, die mit einem Flächenverhältnis von 0,5 bebaut werden können. Sie haben eine Deckungsquote von 30% und eine Fläche von ca. 500 m². Etwa 1,000 m² werden für gewerbliche Zwecke bereitgestellt, während der Teil des Grundstücks, der sich nicht in der städtebaulichen Zone befindet, in kleinere Abschnitte mit einer Mindestfläche von jeweils 4,000 m² und einer maximal zulässigen bebaubaren Fläche von 200 m² unterteilt werden kann.

Die Unterkunft bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnkreuzung nach Chania-Rethymnon. Es hat eine Fassade auf einer asphaltierten Straße und leichte Steigungen auf seinem größten Teil, was jede Art von Konstruktion erleichtert. Es ist eine sehr gute Investition mit großem Potenzial für die Zukunft. Es ist derzeit eine einzigartige Option für eine großflächige Wohnsiedlung, nicht weit vom Zentrum von Chania entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Städtisch
    • Grundstück : 220,992 m²
    • Bebaub. Fläche : 31,545 m²
    • Meer in : 5.5 km
    • Aussicht : Panorama
    • Gebrauch : Brachliegend
    • Länge der Fassade : 200 m
  • Weiterführend
    • Straße : Asphaltstraße
    • Neigung : Geneigt
    • Tiefe : 850 m
    • Seiten an der Straße : 1
    • Abstand zur Grd. Grenze : 2.5 m
    • Max. erlaubte Höhe : 7.5 m
    • Max. erlaubte Geschosse : 2
  • Entfernungen
    • Stromanschluss : 0 m
    • Wasseranschluss : 0 m
    • Telefonanschluss : 0 m
    • Chania : 5 km
    • Flughafen : 19 km
    • Hafen von Souda : 6.5 km

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 440,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 44,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 275,000
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 660,000

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