Grundstück zum Kauf in Nea Kydonia, Chania

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€ 295,000

  • € 312 pro m²

Gemeinde Nea Kydonia, Chania, Kreta

INVESTMENT IN TOPLAGE NAHE ZENTRUM

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Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten Gegenden, am westlichen Rand von Chania. Es ist ca 2 km von der zentralen Markthalle und dem venezianischen Hafen entfernt, sowie nur ein kurzer Fussmarsch von den Stränden von Nea Chora und Chrysi Akti. Die Gegend unterliegt einem großen Wachstum und hat viel Zukunftspotenzial. Weniger als einen Kilometer entfernt liegen große Supermärkte und andere Geschäfte.

Die Region ist nach einem Stadtbebauungsplan gestaltet. Das Grundstück ist derzeit 1873 m2 groß, nach Anwendung des Bebauungsplans und dem Neubau von Strassen, wird dieses Grundstück in zwei unabhängige, bebaubare Grundstücke geteilt welche eine Gesamtfläche von 947 m2 haben. Eine der zwei Teile wird fast rechteckig mit einer Fläche von 627 m2 sein und ca Maßen von 25m x 26m. Der zweite Teil wird ein Eckgrundstück mit Trapezform und einer Fläche von 320 m2. Zwischen den beiden Flächen ist der Bau eines Spielplatzes geplant und die Strassen werden so gelegt dass ein kleiner Platz entsteht. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6 und die Geschossflächenzahl beträgt 70%. Die maximale Höhe beträgt 12,5 Meter. Das Grundstück fällt leicht ab und erlaubt den Bau von zusätzlichen Apartments im Untergeschoss. Die Orientierung liegt nach Süden und es gibt tollen Ausblick auf die weißen Berge.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Städtisch
    • Grundstück : 947 m²
    • Bebaub. Fläche : 568 m²
    • Meer in : 700 m
    • Aussicht : Panorama
    • Gebrauch : Brachliegend
    • Länge der Fassade : 58 m
  • Weiterführend
    • Straße : Asphaltstraße
    • Neigung : Geneigt
    • Eckhaus : Ja
    • Seiten an der Straße : 3
    • Abstand zur Grd. Grenze : 2.5 m
    • Max. erlaubte Höhe : 12.5 m
    • Max. erlaubte Geschosse : 4
  • Entfernungen
    • Stromanschluss : 0 m
    • Wasseranschluss : 0 m
    • Telefonanschluss : 0 m
    • Chania : 2 km
    • Flughafen : 17 km
    • Hafen von Souda : 8 km

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,900
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,900

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