4 Schlafzimmer Freistehendes Haus zum Kauf in Platanias, Chania

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€ 250,000

  • € 1,190 pro m²

Gemeinde Platanias, Chania, Kreta

UNFERTIGES GEBÄUDE MIT LUXURIÖSEM AUSBLICK

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Die Immobilie liegt auf einem Hügel ausserhalb des Ortes Maleme in der Gemeinde Platanias. Die Lage des Hauses ist exzellent da es uneingeschränkten Ausblick nach Norden zum Meer und nach Süden auf die weißen Berge hat. Zwischen Meer und dem Haus sind die Grundstücke zum Großteil bereits bebaut, somit ist eine Verbauung des Ausblicks sehr unwarscheinlich.

Auf dem Grundstück befinden sich erwachsene und produktive Olivenbäume. Es ist eingezäunt und hat viel Privatsphäre. Das Grundstück ist momentan 2078 m2 groß. Da das gesamte Gebiet jedoch unter Entwicklung einer neuen Stadtplanung liegt, wird nach Anwendung des neuen Stadtplans ein Teil des Grundstücks für Straßen und Parkplatzbau einbezogen. Die Verbleibende Fläche des Grundstücks wird 1153 m2 sein. Bis zum Bau der neuen Straße kann das Grundstück eingezäunt und der große Garten kann genutzt werden. Nach Anwendung des Stadtplans wird die Grundflächenzahl erhöht und erlaubt somit den Bau von zusätzlicher Fläche.

Die Immobilie steht unfertig zum Verkauf und die Planung sieht zwei Maisonette Wohnungen in den oberen Geschossen und zwei Studios im Untergeschoss vor. Die Fertigstellung kann jedoch je nach Wunsch ausgeführt werden- auch ein großes Wohnhaus ist möglich. In einem Teil des Gebäudes liegt ein behelfsmäßiges Schlafzimmer mit Badezimmer, der Rest der Immobilie ist in der Rohbauphase. Im Obergeschoss liegen große Verandas, der tolle Ausblick besteht jedoch sogar vom Erdgeschoss aus.

Die Region hat großes Zukunftspotenzial. In Fußnähe befinden sich luxuriöse Villen und kleinere Unterkünfte sowie der schöne Strand von Pyrgos Psilonerou. In weniger als 5 Fahrminuten kommt man zu Apotheken, großen Supermärkten, Bäckereinen und einigen Geschäften. Die Stadt und der Flughafen von Chania liegen 25 bzw 35 Minuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Freistehendes Haus
    • Baujahr : 2004
    • Wohnfläche : 210 m²
    • Grundstücksfläche : 1,153 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 1.2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Halbfertig : Ja
    • Heizung : Ohne Heizung
    • Badezimmer : 4
    • Keller : 80 m²
    • Balkon : 40 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 8 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 7,500

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