3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Nea Kydonia, Chania

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€ 298,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,785 pro m²

Gemeinde Nea Kydonia, Chania, Kreta

VILLA AUF HÜGEL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSICHT

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Diese Villa ist auf dem Kamm eines schönen Hügels gebaut, nur ein paar Minuten entfernt vom Sandstrand von Stalos und Agia Marina. Die Lage ist exzellent und obwohl es andere Häuser in der Nachbarschaft gibt, hat das Haus tollen Blick auf das Meer, die Stadt Chania und auf die Weißen Berge.

Die Fahrt zu der Immobilie ist sehr schön, da Sie durch schöne Viertel und Olivenhaine führt. Das letzte Teilstück zum Haus ist Betonstrasse. Auf der Vorderseite der Immobilie befindet sich eine überdachte Parkfläche für ein Auto. Neben dem Haus kann ein weiteres Auto geparkt werden. Auf der Rückseite der Immobilie hat man viel Privatsphäre . Hier befindet sich der 30 m2 Pool, ein Grillbereich mit Pergola, ein schöner Garten und ein großer Hof mit sonnigen oder schattigen Bereichen. Der Kauf der Immobilie beinhaltet ein Grundstück von 1,438 m², das auf der anderen Straßenseite direkt gegenüber vom Haus liegt. Es ist geneigt und mit großen Olivenbäumen bepflanzt.

Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einem großen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Bereich mit Wohnzimmer und Küche auf unterschiedlichen Ebenen. Dieser Bereich hat holzgetäfelte Decken, während sich im Wohnzimmer eingebaute Sofas, ein Eckkamin und ein Ausgang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten befinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche sowie eines der drei Schlafzimmer, das zum Poolbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein Badezimmer hat. Ein Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und das andere über eine ebenerdige Dusche. Die Schlafzimmer auf der Etage haben einen Ausgang zu einem großen Nordbalkon mit toller Aussicht. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, Klimaanlagen und bieten Platz für insgesamt bis zu 6 Personen.

Die Materialien und Farben des Hauses wurden entsprechend der Umgebung ausgewählt , sodass der Innenbereich perfekt mit dem Aussenbereich harmoniert. Die Immobilie hat ein Solarpaneel sowie Aluminiumtüren und Fenster mit Doppelverglasung. Die Gegend und alle Annehmlichkeiten sind ideal für die Nutzung von Touristen, das Haus eignet sich aber auch sehr gut als Ganzjahreswohnsitz. Die bestehende Möblierung ist perfekt für die Vermietung der Immobilie. Die Möbel sind im Preis inbegriffen und und erlaubt einen sofortigen Bezug der Immobilie.

In Fußnähe befinden sich 2-3 gute Tavernen und ein Minimarkt. Stalos und Agia Marina bieten noch viele andere Tavernen. Es gibt dort auch einen großen Supermarkt welcher das ganze Jahr über geöffnet ist, Apotheken, Bäckereien und viele andere Geschäfte und Dienstleistungen, alle im Umkreis von 5-10 Minuten vom Haus. Das Zentrum von Chania und den Flughafen erreicht man in ca 20- 30 Minuten.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2002
    • Wohnfläche : 107 m²
    • Grundstücksfläche : 570 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 2.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Klimaanlage
    • Badezimmer : 3
    • Balkon : 22 m²
    • Straße : Zement
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 2 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,960
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,900

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