4 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 497,000

  • € 2,189 pro m²

Vamos, Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

GROßES HAUS IM ORT VAMOS

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Das Anwesen ist von hoher Qualität und ausgezeichneter Bauweise. Es ist eine luxuriöse Residenz mit Pool, großem Garten sowie vielen und großen Räumen. Das Haus liegt am Rande der schönen Kleinstadt Vamos in der Gemeinde Apokoronas. Restaurants, Supermärkte, Schulen, Banken und verschiedene andere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist sehr ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das Grundstück ist von allen Seiten mit einer Steinmauer eingezäunt und hat ein elektrisches Metalltor. Um das Haus herum gibt es große Innenhöfe, wo Sie viele Autos parken können. Die Höfe sind umgeben von wunderschönen Blumengärten mit Wegen und Beeten. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es einen beheizten privaten Pool von ca. 40 m² mit leistungsstarken Massagedüsen und direkt daneben sowie einen Whirlpool. Es gibt auch einen eingebauten Grill mit einer großen Theke und einem Holzofen sowie einen eingebauten Essbereich. In einem kleinen Außenlager befindet sich ein Dampfbad, das neu ist und bisher wenig genutzt wurde. Der Garten verfügt über Olivenbäume und andere Bäume sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, die dreifach mit Teer isoliert wurde.

Die Residenz verfügt über ein Erdgeschoss von 134 m² und einen Keller von 93 m². Der größte Teil des Kellers hat große Öffnungen und ist aufgrund der Neigung des Bodens hell genug, da sich die eine Seite in Bodennähe befindet. Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einer großen Eingangshalle im Obergeschoss. Es gibt auch einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist durch eine Theke getrennt. Im Wohnzimmer gibt es einen eindrucksvollen Eckkamin, während Terrassentüren auf eine überdachte Nordwestterrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung führen. Die Küche verfügt über viele Schränke, eine große Granit-Theke und alle notwendigen Elektrogeräte. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Jedes Zimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Es gibt auch Balkone mit separaten Veranden in zwei der Schlafzimmer.

Eine elegante Holztreppe führt in die untere Etage, die, wenn Sie möchten, leicht getrennt werden kann, um eine unabhängige Wohnung zu werden. Die Treppe geht in einen Bereich über, der als Küche konzipiert wurde, aber derzeit als Malwerkstatt genutzt wird. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein viertes Schlafzimmer, das derzeit als Waschküche genutzt wird. Schließlich gibt es noch einen großen Musikraum, der über eine Schallschutztür verfügt und in ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer oder was auch immer Sie möchten, umgestaltet werden kann.

Das Grundstück hat eine bebaubare Fläche von 400 m², so dass Sie eine zusätzliche Etage hinzufügen oder ein unabhängiges Gästehaus bauen können. Das Anwesen verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage, Fenster mit Aluminiumverglasung, ein hochwertiges Wasserfiltersystem und eine leistungsstarke deutsche Wasserpumpe sowie eine Zentralheizung mit Heizkörpern und Ölkessel. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Sonnenkollektor mit zwei Ersatzwassertanks. Der Verkaufspreis beinhaltet den Großteil der Möbel und aller Elektrogeräte. Das Haus ist geräumig, bietet großes Potenzial und verfügt über hochwertige Eigenschaften. Wenn gewünscht, kann es leicht in 2 unabhängige Wohnungen von 110 m² aufgeteilt werden. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für ein dauerhaftes Zuhause einer großen Familie.

Im Zentrum der Gegend von Apokoronas liegt Vamos, ein idealer Ausgangspunkt, wenn Sie viele der schönen Dörfer der Umgebung besuchen möchten. Neben anderen Annehmlichkeiten verfügt Vamos auch über ein öffentliches medizinisches Zentrum, das rund um die Uhr geöffnet ist. Die kleinen Häfen von Kalyves und Georgioupolis, die etwa 15 Autominuten von der Unterkunft entfernt sind, bieten viele Geschäfte und Dienstleistungen, ausgezeichnete Sandstrände sowie zahlreiche Restaurants entlang der Küste. Die Stadt Chania und der Flughafen sind etwa 35 bzw. 45 Autominuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2000
    • Wohnfläche : 227 m²
    • Grundstücksfläche : 1,605 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 7.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Rest der bau.-Zulassung : 266 m²
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • Keller : 93 m²
    • Balkon : 15 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 8 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Ja
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 9,940
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,200
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 15,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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