3 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Platanias, Chania

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€ 280,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,435 pro m²

Gemeinde Platanias, Chania, Kreta

ERDGESCHOSSHAUS IN KLEINER NACHBARSCHAFT

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Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung ausserhalb des Dorfes Nteres in der Gemeinde Platanias. Es ist ein Erdgeschoss Haus mit 115 m2, mit zusätzlichem, nicht fertigem Kellergeschoss in gleicher Größe. Um das Haus herum liegt ein großzügiges Grundstück mit bebaubarer Fläche, wodurch Sie noch ein weiteres Geschoss bauen können. Das Dorf hat nur ca 3-4 Häuser und ist sehr ruhig. Eine unbefestigte Straße erschliesst das Gelände.

Das Haus hat zwei große überdachte Terrassen auf der Nord und der Ostseite und eine weitere kleine Terrasse vor dem Haupteingang. Alle Zimmer sind hell und groß. Vom Haupteingang kommt man zu einem offenen Wohnraum, die Küche befindet sich in einem halbseparatem Zimmer. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zu einer Terrasse und ist groß genug um es in die Küche zu integrieren und ein extra Schlafzimmer zu gestalten. Ein breiter Gehweg führt zu einem großen Badezimmer mit Badewanne und zu den drei Schlafzimmern welche Einbauschränke haben.

Das Haus hat ein Solarpanel und Zentralheizung mit Radiatoren und Ölboiler. Im Garten gibt es Orangenbäume und einen eindrucksvollen, jahrhundertealten Olivenbaum. Der Aussenbereich muss noch gestaltet werden und mit ein paar kleinen Verbesserungen und Veränderungen kann man eine schöne Luxusresidenz errichten. Das Kellergeschoss kann komplett neu gestaltet und nach ihren eigenen Bedürfnissen umgebaut werden, beispielsweise in einen Lagerraum, ein großes Apartment oder drei kleinere Apartments welche für Touristenzwecke genutzt werden können.

In 10 Fahrminuten erreicht man die Küstenorte Maleme und Tavronitis. Hier gibt es Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien, Dienstleistungen und einen langen Strand mit kristallklarem Wassser. Die Erschliessung zu dieser Immobilie ist malerisch und es gibt viele schöne kleine Orte in der Umgebung die es zu erkunden gilt. Die Stadt und den Flughafen von Chania erreicht man in 30 bzw 40 Fahrminuten.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 2004
    • Wohnfläche : 115 m²
    • Grundstücksfläche : 710 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 10 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Olivenhaine
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 1
    • Keller : 115 m² (extra)
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,600
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,500
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,400

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