Gebäude zum Kauf in Chania

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€ 500,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,493 pro m²

Gemeinde Chania, Chania, Kreta

FREISTEHENDES HAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK

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Diese Immobilie liegt im Viertel Dikastiria (Gericht), einem der gefragtesten Viertel von Chania. Es besteht aus einem zweigeschossigen Gebäude mit drei Apartments und großem Garten. Es kann viel renoviert werden aber strukturell ist das Haus in einwandfreiem Zustand und alle Wohnungen sind bewohnbar. Die Gegend liegt zwischen dem venezianischen Hafen und Chalepa. Chalepa unterliegt einem ständigen Wachstum insbesondere seit dem Bau des neuen archaeologischen Museums der Stadt und dem geschützen Viertel Tabakaria. Somit ist dies eine Top Lage und wird immer beliebter bei Touristen.

Die Immobilie hat ein großes Grundstück welches einen guten Schnitt und ca Maße von 15m x 40m hat. Die Geschossflächenzahl dieser Immobilie ist 1,6 und die Grundflächenzahl 0,6. Das bestehende Gebäude kann an Touristen oder Langzeit vermietet werden, um ein gutes Einkommen zu erzielen. Es gibt viel Platz um einen Pool zu bauen oder den Garten zu gestalten, welcher auch erwachsene Orangenbäume hat. Das Gebäude liegt auf einer Seite an der Straße und es gibt im hinteren Teil viel Platz um weitere Gebäude zu errichten. Wenn das Haus abgerissen werden soll kann ein neues, viergeschossiges Haus mit maximaler Fläche von 976 m2 gebaut werden.

Im Hochparterre liegt eine große Wohnung, welche über ein paar Stufen erschlossen wird. Durch das geneigte Grundstück hat die Rückseite Balkone und ist auf Höhe des ersten Obergeschosses. Wie früher traditionell so gebaut, öffnet sich der Haupteingang in einem großen Flur welcher alle Räume miteinander verbindet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Sitzecke, ein Badezimmer und 4 Räume von welchen einer später hinzugefügt wurde und als Lagerraum genutzt wird. Der bestehende Grundriss kann beispielsweise als Büroflächen mit gemeinsamem WC vermietet werden. Soll die Wohnnutzung beibehalten werden können Wohnzimmer und Küche zusammengefügt werden, so dass drei Schlafzimmer und ein Abstellraum bleiben. Es gibt ein Solarpanel und Heizung mit Radiatoren und eine Ölheizung.

Im Souterrain liegen zwei Apartments welche jeweils ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche haben. Für jedes Apartment gibt es einen separaten Eingang vom Garten aus, sodass die Bewohner genügend Privatsphäre haben. Eine Seite jedes Apartments liegt im Erdgeschoss und die Räume haben genügend Licht. Soll das Haus für eine große Familie genutzt werden können die Apartments intern verbunden werden. Weiterhin können Sie die zwei Apartments vermieten um ein gutes monatliches Einkommen zu erhalten.

Das Viertel Dikastiria hat ein großes gewerbliches- und Wohninteresse. Es unterliegt einem Stadtbebauungsplan und und hat viele Neoklassische Gebäude und freistehende Wohnhäuser. Diese Gegend war schon immer eine gefragte Wohngegend und eignet sich ideal als langzeit Investition.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Gebäude
    • Baujahr : 1900
    • Wohnfläche : 335 m²
    • Grundstücksfläche : 610 m²
    • Schlafzimmer : 6
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 300 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Rest der bau.-Zulassung : 633 m²
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 8 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 10,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,300
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 15,000

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