Gebäude zum Kauf in Zentrum, Chania

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€ 550,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 3,333 pro m²

Zentrum, Gemeinde Chania, Chania, Kreta

AN BELEBTER STRASSE IM ZENTRUM CHANIAS

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Die Immobilie befindet sich auf der Hauptstrasse im Zentrum von Chania. Es besteht aus einem unabhaengigen Grundstueck mit einer Flaeche von 692 m2. Wenn eine Baugenemigung beantragt werden soll, wird ein Teil des Grundstuecks der Gemeinde fuer einen neuen Strassenteil zugesprochen, es bleiben 602 m2 uebrig. Auf dem Grundstueck befindet sich ein altes Steinhaus mit einer Gesamtflaeche von 228 m2, von welchem ein Teils des Erdgeschosses einem anderen Besitzer gehoert. Der Teil der Verkauft wird ist ca 165 m2 gross und zieht sich ueber zwei Geschosse.

Die Gegend hat grosses gewerbliches Interesse welches die Immobilie ideal fuer viele Nutzungen macht. Sowohl die Nutzung des existierenden Gebaeudes als auch der Neubau mit Vereinbarung des Mitbesitzers des Hauses ist moeglich. Die Vorderseite des Grundstuecks ist ca 13 Meter lang und die Aussenflaeche ist gross genug um eine Parkflaece, einen Garten oder aehnliches zu gestalten. Das Gebaeude kann als Wohnraum genutzt werden, und mit dem bestehenden Layout koennen zwei grosszuegige Apartments mit insgesamt 6 Schlafzimmern errichtet werden. Alternativ kann eine kleine Unterkunft mit Garten, Pool und 7-9 Zimmern gebaut werden. Das Grundstueck hat eine Geschossflaechenzahl von 1 und eine Grundflaechenzahl von 70%. Die Region hat grosses Potenzial in der Zukunft und ist geeignet fuer die Konstruktion von einem Mischgebaeude oder einem exklusiven gewerblichem Gebaeude.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Gebäude
    • Baujahr : 1900
    • Wohnfläche : 165 m²
    • Grundstücksfläche : 602 m²
    • Schlafzimmer : 6
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 1 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Wiederaufbau bedürftig : Ja
    • Rest der bau.-Zulassung : 374 m²
    • Heizung : Ohne Heizung
    • WC : 1
    • Balkon : 70 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 11,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 17,000

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