4 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 479,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,469 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

PURER LUXUS UND MODERNES DESIGN ÜBER SOUDA

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Dieses Haus ist auf einerm grünen Hügel gebaut, ca zwei Kilometer von dem kleinen Ort Vamos und drei Kilomter vom Ort Gavalochori in der Gemeinde Apokoronas. Es ist eine luxuriöse, zweigeschossige Villa mit uneingeschränkter Aussicht auf das Meer und die Bucht von Souda. Die Innenräume sind sehr großzügig, hell und Haus und Garten haben keine Einsicht von anderen Häusern oder der Strasse.

Das Grundstück ist leicht geneigt und hat wunderschöne Aussicht auf das Meer. Ca die Hälfte des Grundstücks ist gestaltet und hat kleine Wege und schöne Blumenbeete. Auf der Restfläche gibt es einen Gästeparkplatz, ein Brunnen und einen Olivenhain mit 12 produktiven Olivenbäumen welche ausreichen um den jährlichen Bedarf einer Familie abzudecken. Der Pool liegt neben dem Haus und ist von einer großen, gefliesten Fläche umgeben. Der Garten hat ein automatisches Bewässerungssystem und einen Werkzeugschuppen. Auf der niedrigen Seite des Grundstücks befindet sich ein schöner Gemüsegarten in dem zahlreiche Früchte und Gemüsesorten wachsen. Die Immobilie hat Trinkwasser und hat auch Anschluss an das günstige Gartenwasser, welches ideal zur Gartenbewässerung. Eine Zufahrt mit vielen Parkmöglichkeiten führt zum Haus und endet in einem mit einer Pergola überdachtem Parkplatz. Eine externe Treppe führt zu einer Dachterrasse welche gefliest ist und wunderschönen 360 Grad Panoramaausblick auf das Meer und die weißen Berge hat.

Die Immobilie ist auf zwei Geschosse aufgeteilt, welche innerhalb mit einander verbunden sind. Durch die Neigung des Grundstücks haben beide Geschosse Zugang zum Aussenbereich. Dear Haupteingang befindet sich im Obergeschoss und öffnet sich zu einem großen, offenen Raum mit hohen Holzdecken und beeindruckender Aussicht. Hier befindet sich das Wohnzimmer welches einen hocheffizienten skandinavischen Holzofen mit Doppelbrenner hat, und genug Wärme für den ganzen Raum erzeugt. Die Küche hat viel Stauraum und wird mit allen nötigen elektrischen Geräten verkauft. In diesem Geschoss befindet sich auch ein WC und ein Schlafzimmer, welches momentan als Esszimmer genutzt wird.

Eine Metalltreppe führt zu einem großen Raum im unteren Geschoss. Hier gibt es drei große Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Jedes Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und Terrassentüren zum Garten hin. Ein Teil des großen Raumes wird als Bürobereich genutzt und kann auch leicht geschlossen und in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Eine Tür öffnet sich zu einem Abstell- und Boilerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Spüle.

Die Immobilie ist eine hervorragende Wahl und hat einen sehr guten Preis betrachtet man die Lage, die Größe und die Eigenschaften des Hauses. Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgesstattet und hat weiterhin Zentralheizung mit Radiatoren und Boilern, Klimanalage mit Heizung in den Schlafzimmern und dem Wohnbereich, Solarpaneel und Fenstern mit Fliegengittern, elektrischen Jalosien und Doppelverglasung. Der Kauf beeinhaltet alle elektrischen Geräte, und die meisten Möbel.

Die Immobilie ist von Olivenbäumen und wilder Natur umgeben, in der Nachbarschaft liegen einige luxuriöse Residenzen. Im kleinen Ort Vamos findet man Banken, Supermärkte, ein Medizinzentrum, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und einige andere Geschäfte. In 10- 15 Fahrminuten ereicht man viele Sehenswürdigkeiten und kleine Dörfer die absolut sehenswert sind. Der Küstenort Kalyves, welcher ca 15 Minuten entfernt liegt hat alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen, sowie einen Sandstrand mit Bewirtschaftung und auch ruhigen Bereichen. Chania und der Flughafen sind ca 40 bzw 45 Fahrminuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2008
    • Wohnfläche : 194 m²
    • Grundstücksfläche : 4,112 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 6.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Zentral
    • Badezimmer : 4
    • WC : 1
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 8 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 7 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 9,580
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,000
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 14,000

Haus Raumplan

Grundstücksplan

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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