3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Fres, Chania

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€ 348,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,035 pro m²

Gemeinde Fres, Chania, Kreta

EIN HAUS IM WALD MIT PANORAMAAUSSICHT

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Das Haus ist an einem zauberhaften Standort am Fuße der Weißen Berge umgeben von Wäldern und grünen Hügeln. Es befindet sich in einer Seitenstraße am Rande eines malerischen Dorfes im Bereich Apokoronas, östlich von Chania. Es ist eine luxuriöse, freistehende Villa mit großen und hellen Räumen und einem schönen Garten.

Das süd-östlich ausgerichtete Grundstück ist umzäunt und mit leichter Steigung. Alle Bereiche bieten gute Privatspäre und ungehinderte Aussichten auf die Weißen Berge und das grüne Tal und mit seinen hohen Zypressen. Sie betreten das Grundstück durch ein Metalltor, hinter dem Tor befindet sich der große Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Auf dem gesamten Grundstück finden Sie wunderschöne Blumenbeete und zahlreiche sonnige und schattige Plätzen ideal zum Entspannen. An einer markanten Stelle des Grundstückes befindet sich der 40m2 große Infinitypool. An der Rückseite des Gebäudes ist eine geschlossene Garage mit einer Parkmöglichkeit und direktem Zugang zum Erdgeschoss. Ein großer unterirdischer Stauraum ist vorhanden.

Der Haupteingang öffnet zur Eingangshalle und zur intern verlaufenden Treppe, die beide Etagen miteinander verbindet. Unterhalb der Treppe ist eines der zwei Bäder des Erdgeschosses. Es hat eine Dusche. Der Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer befinden sich in den halb offenen Räumen. Hier befindet sich auch ein großer erhobener Büroraum mit Blick auf den Wohnbereich. Die Küche ist eingerichtet mit vielen Schränken und allen notwendigen elektrischen Geräten. Sie ist vom Essbereicht durch eine Durchreiche getrennt.

Im Wohnbereich kann ein Kamin angelegt werden. Hier befindet sich im Moment ein Holzofen. Der Essbereich hat einen Zugang zu einer großen überdachten Veranda, die direkt zum Poolbereich und seinen atemberaubenden Aussichten führt. An der Westseite des Erdgeschosses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Veranda, eingebauten Kleiderschränken und einem großen zweiräumigen Bad, das einfach umgestaltet werden kann um Platz für eine begehbare Ankleide zu schaffen. Zwischen der Eingangshalle und der Garage befindet sich ebenfalls ein weiterer Raum, der als Hauswirtschaftsraum, Lagerraum o.ä. genutzt werden kann.

Beide Etagen können einfach voneinander getrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils eigene Balkone, große eingebaute Kleiderschränke und ihr eigenes Bad mit Dusche haben. Beide Balkone bieten wunderbare Aussichten, einer der Balkone ist mit einer Pergola überdacht. Zwischen beiden Schlafzimmern liegt eine Kitchenette in der Sie ein schnelles Frühstück zubereiten können.

Das Anwesen ist sehr funktionell und besitzt große helle Räume. Es ist eine exzellente Wahl, falls Sie die Berge und natürliche Umgebung schätzen.

Zentralheizung mit Heizkörper für Ölheizung befindet sich im gesamten Gebäude sowie auch Klimaanlage im Erdgeschoss. Das Haus ist mit zwei Sonnenkollektoren, Aluminiumtüren und doppelverglasten Fenster mit Fliegengitter und Drehstrom ausgestattet. Es ist beim griechischen Fremdenverkehrsamt gelistet. Der Verkaufspreis beinhaltet alle Möbel und elektrischen Geräte.

Die Umgebung ist sehr ruhig und Sie hören nur die Naturgeräusche im Garten. Das Dorfzentrum, das Sie bequem zu Fuß erreichen können, hat viele restaurierte Steinhäuser und gastfreundliche Bewohner. Nur wenige Fahrtzeit entfernt finden Sie viele Restaurants in denen Sie die wohlschmeckende lokale Küche genießen können. Nach 20 min Fahrteit erreichen Sie die wunderschönen Strände von Kalives, Almirida und Georgioupolis. Der kleine Ort Vryses ist 10 min Fahrt entfernt. Hier finden Sie einige Geschäfte, Restaurants, Banken, Supermärkte und vieles mehr. Chania ist 40 min Fahrt entfernt, der Flughafen ca 45 min und Rethymnon ca 40 min

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2006
    • Wohnfläche : 171 m²
    • Grundstücksfläche : 2,080 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 12 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Rest der bau.-Zulassung : 20 m²
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • Keller : 20 m² (extra)
    • Balkon : 25 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 6 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,960
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,400
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 10,000

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