3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Ksirosterni, Chania

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€ 384,900*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,749 pro m²

Ksirosterni, Vamos, Chania, Kreta

TRADITIONELLE VILLA MIT POOL, GARTEN UND AUSSICHT

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Die Villa wurde in toller Lage, direkt ausserhalb des Ortes Xirosterni im Bezirk Vamos, in der Gemeinde Apokoronas gebaut. Die Immobilie ist schön und hat viele traditionelle Elemente wie Stein-Rundbögen, geziegelte Dächer, und Holzdecken in inneren. Eine kurze Strasse führt zum Meer, diese ist gut zu befahren und aus Kies. Die Gegend ist sehr ruhig und bietet tollen Ausblick auf die Weißen Berge und das Meer in der Bucht von Souda.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat eine große Steinmauer. Die ursprüngliche Natur wurde in einem großen Teil des Aussenbereiches beibehalten, im anderen Teil befinden sich Blumenbeete, ein 32 m2 großer Pool und Parkfläche für viele Autos. Die Größe des Grundstücks eignet sich für einen Grillbereich und einen großen Garten. Es können auch Olivenbäume und andere ertragreiche Bäume gepflanzt werden. Wenn die richtige Bepflanzung gewählt wird kann eine hohe Privatsphäre erzielt werden.

Die Haupträume befinden sich im Erdgeschoss und werden über zwei Eingänge erschlossen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Garage welche direkt vom Haus erreicht werden kann. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und hat beindruckende Holzdecken, einen schönen Kamin und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche, welche sich in einem separaten Raum befindet, ist groß und hat viel Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste WC und ein Schlafzimmer mit einem schönen, privatem Badezimmer. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Poolbereich.

Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu je einem Balkon. Die Balkone sind groß und bieten tollen Ausblick auf das Meer und die Berge. Im Obergeschoss gibt es auch einen Abstellrau und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist groß und hat sehr helle Räume. Es hat Klimaanlage, Zentralheizung mit Radiatoren und Wärmepumpe, ein Solarpaneel und Aluminiumfenster und -türen mit Fliegengittern und Doppelverglasung. Die Villa hat die EOT Lizenz der Griechischen Tourismusbehörde und erfüllt alle Anforderungen um das ganze Jahr vermietet zu werden. Die Immobilie wird separat oder mit einer ählichen, benachbarten Immobilie verkauft welche einen ähnlichen Preis hat.

Die Immobilie ist von Olivenhainen und Natur umgeben, in der Nachbarschaft liegen einige Luxusresidenzen. Nur zwei Kilometer weiter liegt das malerische Dorf Vamos, in dem es eine Bank, einen Supermarkt, ein Medizinzentrum, eine Apotheke, Bäckereien sowie Restaurants und andere Geschäfte gibt. In 10- 15 Fahrminuten erreicht man viele Sehenswürdigkeiten und schöne Dörfer welche es zu erkunden gilt. Der Küstenort Kalyves, welcher 15 Fahrminuten entfernt ist, hat viele Geschäfte und Dienstleistungen sowie einen langen Strand mit ruhigen und bewirtschafteten Bereichen. Chania und der Flughafen sind ca 40 bzw 45 Minuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2010
    • Wohnfläche : 140 m²
    • Grundstücksfläche : 3,000 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 9.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Letzte Renovierung : 2018
    • Heizung : Wärmepumpe
    • Badezimmer : 2
    • WC : 1
    • Balkon : 75 m²
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 7,700
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,800
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 12,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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