3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Plaka, Chania

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€ 320,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,624 pro m²

Plaka, Vamos, Chania, Kreta

GROßZÜGIGE VILLA MIT MEERBLICK IN PLAKA

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Die Immobilie liegt in einer schönen Gegend im Bezirkt Vamos, Landkreis Apokoronas, zwischen Kampia und Plaka. Es ist ein freihstehendes Haus mit großem Garten und Pool. Eine schmale, unbefestigte Straße führt zur Immobilie. Der Ort ist sehr ruhig und größtenteils von Ferienhäusern und Natur umgeben. Das Haus besteht aus drei Geschossen. Der Keller ist ein unabhängiges Apartment welches als Gästehaus genutzt wird und einen separaten Eingang hat. In den oberen zwei Geschossen befindet sich das Haupthaus, welches zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC hat. Das Haus hat helle Räume und Meerblick sogar vom Erdgeschoss aus.

Das Grundstück ist eingezäunt und hat gute Privatsphäre. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer Hof und Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Auf der gleichen Seite liegt der Swimmingpool, welcher 40m2 groß ist, daneben liegt ein überdachter Bereich mit Pergola. Der Garten hat viele Blumen und Bäume, in einigen Bereichen wurde die natürliche Landschaft erhalten.

Der Haupteingang ist im Erdgeschoss, von dort aus werden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer des Haupthauses erreicht. Bevor man das Haus betritt findet man eine mit Glas eingegrenzte Veranda, welche das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Master Schlafzimmer hat einen beindruckenden begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer hat Einbauschränke und Ausgang zu einem Balkon. Beide Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den Garten, auf der Rückseite und auf der Nordseite des Gebäudes.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage, in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Es gibt auch ein WC. Die Küche verfügt über viele Schränke und alle notwendigen Elektrogeräte. Große Terrassentüren führen auf einen Balkon mit freiem Blick über die Bucht von Souda und in Richtung der Weißen Berge. In der nordöstlichen Ecke dieses Geschosses befindet sich eine geschlossene Veranda, die ein schöner und heller Büroraum werden kann.

Der Keller ist entweder über eine Außentreppe an der Vorderseite oder über das Erdgeschoss an der Rückseite des Hauses zugänglich. Es umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne. Am Eingang der Wohnung befindet sich ein ungenutzter Raum, in dem ein Etagenbett für bis zu 4 Personen aufgestellt werden kann. Terrassentüren führen auf eine kleine Veranda und den Garten.

Das Anwesen verfügt über Klimaanlagen in den Haupträumen und den Schlafzimmern. Im oberen offenen Bereich gibt es einen Ölofen und auf allen Etagen sind Rohre angebracht, so dass Sie problemlos eine Zentralheizung mit Heizkörpern und Ölkessel hinzufügen können. Das Haus verfügt außerdem über ein Solarpanel, einen drei Tonnen schweren Wassertank sowie Aluminiumtüren und -fenster oder in einigen Bereichen Holz mit Bildschirmen und Doppelverglasung. Die Einrichtung ist verhandelbar. Die Liegenschaft ist von der griechischen Nationalen Tourismusorganisation lizenziert und erfüllt die Anforderungen, damit sie direkt für touristische Zwecke vermietet werden kann, um Ihnen ein erhebliches Einkommen zu sichern.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2004
    • Wohnfläche : 197 m²
    • Grundstücksfläche : 1,835 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Klimaanlage
    • Badezimmer : 2
    • WC : 1
    • Keller : 67 m²
    • Balkon : 15 m²
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 6 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,400
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,200
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,000
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 9,600

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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