5 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Chania

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€ 550,000

  • € 2,227 pro m²

Gemeinde Chania, Chania, Kreta

GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT EINER ALTEN VILLA

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Das Anwesen befindet sich in einem malerischen Stadtteil von Chania, der hauptsächlich aus niedrigen Wohnhöusern und schönen neoklassizistischen Gebäuden besteht. Es besteht aus einem großen Einfamilienhaus mit interessanter vielseitiger Architektur und großen Räumen. Das Grundstück ist eine ausgezeichnete Wahl, da es Fronten zu zwei gegenüberliegenden Straßen hat Es hat eine gute Form mit durchschnittlichen Abmessungen von 29 m (Fassade) * 34 m

Das Gebäude muss repariert werden, ist aber baulich in sehr gutem Zustand. Wenn Sie es behalten, kann es mit relativ wenig Geld bewohnbar werden. Es ist zweistöckig und besteht aus einem 97 m² großen Keller und einem erhöhten Erdgeschoss von 150 m². Jede Etage ist eine voll funktionsfähige, unabhängige Wohnung mit sechs Zimmern mit Bad im Obergeschoss und drei Räumen mit Bad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist beeindruckend und verfügt über große Zimmer mit hohen Holzdecken. Im Badezimmer gibt es auch ein schönes Wandbild an der Decke.

Die Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten für Wohn-, Bau- und berufliche Nutzung. Aufgrund ihrer Lage eignet sie sich für Büros, die Sie in jedem Raum im Obergeschoss ganz einfach separat einrichten können. Das Gebäude liegt am Rand des Grundstücks und kann frei bebaut werden. Das bestehende Gebäude kann entfernt oder beibehalten werden. Das Grundstück hat einen Bebauungsindex von 1 und eine Deckungsrate von 40%. Das Anwesen steht zum Verkauf und als Boutique-Hotel zur Verfügung, da die Außenbereiche für einen großen Garten, einen Pool und einen Parkplatz ausreichen. Kaufen Sie die Immobilie, wenn Sie ein schönes Haus und eine sehr gute Investition wünschen.

Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand Koum Kapi, an dem Sie entlang der Küste zahlreiche Restaurants und Cafés finden. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Gerichtsplatz ("Dikastiria"), wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden. Der zentrale Marktplatz ("Agora") ist ebenfalls leicht zu erreichen, da er nur ca. 1 km entfernt liegt. Die Region wird in den kommenden Jahren voraussichtlich starken Wachstum erfahren. Sie hat ein großes Potenzial für die Zukunft, da sie zwischen dem venezianischen Hafen und dem neuen archäologischen Museum der Stadt liegt, das in den nächsten Jahren betrieben wird.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 1930
    • Wohnfläche : 247 m²
    • Grundstücksfläche : 1,011 m²
    • Schlafzimmer : 5
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 500 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Wiederaufbau bedürftig : Ja
    • Heizung : Ohne Heizung
    • Badezimmer : 1
    • WC : 1
    • Keller : 97 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 10 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 11,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 17,000

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