2 Schlafzimmer Reihenhaus zum Kauf in Chania

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€ 200,000

  • € 2,353 pro m²

Gemeinde Chania, Chania, Kreta

EXZELLENTES INVESTMENT NAHE DES DIKASTIRIA PLATZES

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Das Haus befindet sich am Rande des Platzes vom Gerichtsgebäude (Dikastiria), nur ein paar Schritte vom von Dikastiria Platz entfernt und an der Kreuzung zweier ruhiger Strassen. Es besteht aus einem alten Steingebauten Haus welches renoviert werden kann. Es wurde vor ein paar Jahren erneuert und ist in guter Verfassung und bewohnbar. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner Gartenbereich mit Orangenbäumen.

Die Immobilie besteht aus einem 85 m2 grossem Erdgeschoss und einem separaten Keller mit 30 m2. Der Keller is nicht fertig ausgebaut und wird derzeit als Abstell und Boilerraum verwendet. Zwei Stufen führen vom Strassenlevel zum Erdgeschoss und vor dem Haus befindet sich eine kleine überdachte Veranda. Der Innenbereich des Hauses wurde mit einem großen Flur und davon abgehenden Räumen geplant. Es gibt insgesamt vier große Räume und ein Badezimmer. Die Küche ist in einem der Räume untergebracht, daneben gibt es einen Raum als Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Küche und das Wohnzimmer können auch leicht in einen großen offenen Wohnraum umgestaltet werden.

Die Immobilie ist eine sehr gute Investition, vor allem wegen dessen Grundstück. Es ist ein Eckgrundstück mit dreieckiger Form und hat ca Maße von 11m x 19m. Die Grundflächenzahl ist 2, somit kann ein Apartmentblock gebaut mit 419 m2 gebaut werden. Die maximal erlaubte Höhe ist 22,5 Meter.

Das Haus benötigt einen neuen Anstrich, Dämmung in einigen Bereichen und neue Fester. Trotzdem ist es auch jetzt bewohnbar und kann mit wenig Geld ein tolles Gebäude im Herzen der Stadt werden. Der geziegelte Teil des Daches wurde in 1990 gebaut und es gibt Klimaanlage und Zentralheizung mit Radiatoren und Ölboiler. Der Kauf dieser Immobilie ist eine exzellente Wahl wenn Sie nach einem Haus und gleichzeitig einer sehr guten Investition suchen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Reihenhaus
    • Baujahr : 1937
    • Wohnfläche : 85 m²
    • Grundstücksfläche : 210 m²
    • Schlafzimmer : 2
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 300 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Wiederaufbau bedürftig : Ja
    • Letzte Renovierung : 1990
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 1
    • Keller : 30 m² (extra)
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 2 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 4,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 2,500
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 6,000

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