Gebäude zum Kauf in Chania

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€ 2,500,000

  • € 5,330 pro m²

Gemeinde Chania, Chania, Kreta

EIN KLASSIZISTISCHES JUWEL IN DER INNENSTADT

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Dieses symbolträchtige Gebäude liegt zentral in der Stadt Chania. Dies ist ein freistehendes Haus, das in ein Gebäude mit gemischter Nutzung umgewandelt wurde und einen professionellen Büroraum im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und zwei Kellerwohnungen umfasst. Das Gebäudeist von hochwertiger Stadtarchitektur und verfügt über einen zentralen Eingang von ionischen Säulen und Balkon unterbrochen, Pilaster an den Ecken und Öffnungen, Zentralgiebeldach und andere interessante Merkmale. Das Anwesen ist als das neueste Kulturdenkmal eingestuft und steht unter Denkmalschutz. Praktisch bedeutet dies, dass Sie die Funktionalität des Gebäudes verändern und die innere Struktur umgestalten können nicht aber die äußere Gestaltung. Das Anwesen hat eine interessante Geschichte und wurde im Zweiten Weltkrieg als Hauptquartier der deutschen Polizei genutzt.

Das Grundstück ist geäumig und es gibt viel Platz für den Bau eines Pools und Gartens oder für die Erweiterung des Parkplatzes. Momentan gibt es einen Innenhof und eine Lagerfläche von insgesamt 38 m² und an der Frontseite gibt es einen überdachten Parkplatz mit Pergola. Das Erdgeschoss ist erhöht und eine zentrale Treppe führt zu einer überdachten Terrasse und dem Haupteingang. Im Inneren gibt es einen breiten zentralen Korridor, der zu allen Räumen führt, sowie die beeindruckende Holztreppe, die zum obersten Stockwerk führt. Das Erdgeschoss wird als Arztpraxis genutzt und verfügt über ein WC, ein Wartezimmer und drei weitere große Räume. Oben stoßen wir auf eine große Einraumwohnung. Der Grundriss ähnelt dem des Erdgeschosses, in dem wiederum ein zentraler Korridor zu allen Räumen führt. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein Zwei-Zimmer-Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche mit vielen Fenstern. Es gibt auch große Balkone auf der Vorder- und Rückseite. Die beiden oberen Etagen haben hohe Holzdecken, handgefertigte Holztüren und schöne Böden.

Der Keller hat einen unabhängigen Zugang vom Innenhof, aber es gibt auch eine Innentreppe, die versiegelt und als Lager genutzt wurde. Hier finden wir zwei komfortable Ferienwohnungen. Eine ist mit zweiräumig, die andere ist größer und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Lagerräume des Anwesens, die leicht zu einem weiteren Studio-Apartment werden können, um ein beachtliches Einkommen aus insgesamt drei Wohnungen zu erzielen.

Der Kauf der Immobilie ist eine strategische Investition und ideal für ein Boutique-Hotel oder eine andere berufliche oder private Nutzung. Die Zimmer sind groß und können in mehrere zusätzliche Räume aufgeteilt werden. Die Straße vor dem Anwesen ist sehr lebhaft und der Standort ist von großem kommerziellen Interesse. Alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Die Region bietet auch hervorragende Perspektiven für den künftigen Goodwill. Es befindet sich zwischen dem venezianischen Hafen und dem Gebiet von Halepa, wo das neue archäologische Museum errichten werden soll. Das Küstengebiet von Tambakari wurde erst kürzlich als erhaltenswert eingestuft.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Gebäude
    • Baujahr : 1910
    • Wohnfläche : 469 m²
    • Grundstücksfläche : 400 m²
    • Schlafzimmer : 6
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 150 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 5
    • Keller : 148 m²
    • Balkon : 20 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
    • Erhalten : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 2 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein
    • Abstellraum : 38 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 50,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 20,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 31,300
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 75,000

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