3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 320,000

  • € 2,270 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

SCHÖNER MEERBLICK VON ALLEN BEREICHEN

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Das Anwesen liegt an einem Hang mit nordöstlicher Ausrichtung und bietet einen hervorragenden Blick auf das Meer und die Bucht von Almyros. Das Dorf liegt in der Gemeinde Apokoronou, 45 Autominuten östlich von Chania und 40 Minuten westlich des Stadtzentrums von Rethymno. Das Haus besteht aus drei Ebenen und alle haben freien Blick auf das Meer. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und im Untergeschoss befindet sich ein großes, unabhängiges Studio .

Das gesamte Grundstück ist abgegrenzt und in flachee Terrassen aufgeteilt. Die Vorderseite des Hauses befindet sich auf der höchsten Ebene und verfügt über einen überdachten Parkplatz. Es gibt auch zusätzliche Stellplätze auf beiden Seiten des Grundstücks. Die Rückseite des Hauses hat eine gute Privatsphäre. Es gibt einen großen Innenhof und einen privaten Salzwasserpool von 35 m². Neben dem Pool gibt es einen schönen überdachten Eßbereich, Küchentheke, Spüle, eingebautem Grill und einem traditionellen Holzofen. Ein paar Stufen führen zum unteren Punkt des Grundstücks, wo es viel Gartenfläche und einen aus Stein gebauten Abstellraum für Gartengeräte gibt.

Vor dem Haupteingang stoßen wir auf einen gepflasterten Innenhof. Der Haupteingang öffnet sich zum Erdgeschoss und zu einem hellen offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die Küche ist räumlich abgetrennt und hat viele Schränke. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer großen Veranda, die perimetral mit Markisen abschließt, so dass sie jederzeit benutzt werden kann. Der Ort ist ideal zum Entspannen im Sommer, da der vom Meer aufsteigende Nordwind eine einzigartige, erfrischende Atmosphäre schafft. Der Blick auf das Meer und den Pool direkt vor dem Haus sowie die Inselfarben des Hauses runden dieses schöne Sommergefühl ab. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Duschkabine.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. In beiden Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke. Ein Zimmer wird derzeit als Büroraum genutzt. Es gibt Balkone auf beiden Seiten der Etage. Der Nordbalkon ist von Glasfenstern umgeben und ein Holzofen ist ebenfalls installiert. Dieser ist die Stärke des Hauses.

Die Hauptwohnung ist vom unterirdischen Studio unabhängig. Der Eingang befindet sich im Innenhof und grenzt an den Poolbereich an. Es eignet sich sowohl für den Urlaub mit Freunden oder Verwandten als auch für die touristische Nutzung. Das Studio ist sehr geräumig. Es ist ein Einzelzimmer und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Neben den 141 m² des Hauses wird ein Teil der 18 m² Kellerfläche als Lager- und Heizraum genutzt. Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung und Klimaanlagen. Es hat Aluminiumtüren mit Fenstern und Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereiter. Der Verkaufspreis beinhaltet auch alle Einrichtungsgegenstände, Elektrogeräte und einen PKW Suzuki Ignis 2005 Modell (1250cc).

Die Immobilie ist eine sehr gute Option für den Kauf eines Ferienhauses und der Verkaufspreis ist aufgrund seiner Größe und Eigenschaften verlockend. Die Region hat in den Sommermonaten genügend Tourismus. Das Dorf hat gleichzeitig einen authentischen, traditionellen Charakter und ist sehr ruhig und malerisch. Es gibt auch Tavernen, Cafés und große Minimärkte, die das ganze Jahr über geöffnet sind. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die kleine Stadt Vamos, in der sich eine Bank, Supermärkte und andere Geschäfte befinden. Die organisierten Strände von Georgioupolis und Kalyves sind 20 Autominuten entfernt. Der Flughafen Chania ist ca. 50 Minuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2005
    • Wohnfläche : 141 m²
    • Grundstücksfläche : 592 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • Keller : 42 m²
    • Balkon : 5 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 22 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,400
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,200
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,000
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 9,600

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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