Gebäude zum Kauf in Chania

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€ 500,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,564 pro m²

Gemeinde Chania, Chania, Kreta

ECKGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE

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Die Unterkunft befindet sich in einem malerischen Stadtteil von Chania, in dem vor allem niedrige Wohnhäuser und schöne neoklassizistische Gebäude zu finden sind. Es ist ein altes Herrenhaus, das ein Erdgeschoss von 195 m² und einen unkonfigurierten Keller von ca. 120 m² umfasst. Das Gebäude hat einen interessanten Architekturstil und seine Fassade wurde unter Denkmalschutz gestellt.

Das Grundstück ist eine ausgezeichnete Investition, da das Gebiet von großem Wohninteresse ist und mehrere Optionen für den Bau und die Nutzung bietet. Das Gebiet eignet sich auch für Rechtsanwälte, Notare, Techniker und andere Büros, Kliniken und viele andere Fachkräfte. Die Fläche des Gebäudes auf dem Grundstück ist recht gut und Sie können es erweitern, ohne die vorhandene Struktur zu ändern. Das Grundstück ist eingezäunt und hat zwei Fassaden auf wenig befahrenen Straßen. Es ist auch ein Rechteck mit Abmessungen von 30 m * 22 m. Der Boden ist abfallend, so dass Sie Kellerwohnungen oder Nebenräume mit Zugang zum Garten oder Parkplatz bauen können. Das Flächenverhältnis über dem Grundstück beträgt 1, die Deckungsquote 40% und die maximale Gebäudehöhe 17 m.

Das Erdgeschoss ist in einem relativ guten Zustand und benötigt einige Reparaturen, um nutzbar zu werden. Der gesamte Boden ist beeindruckend und verfügt über große Räume mit hohen Holzdecken. In der Vergangenheit wurde es als Gewerbeimmobilie vermietet und es wurden ein WC und eine Küchenzeile gebaut. Es gibt auch 7 zusätzliche Zimmer und einen zentralen Korridor. Das vorhandene Layout ermöglicht es Ihnen, separate Büroräume, ein Boutique-Hotel oder ein großes Apartment mit 5 bis 7 Schlafzimmern zu errichten. Der Keller ist nicht konfiguriert und ist in 7 geräumige Räume unterteilt, die als Nebenbereiche des Obergeschosses genutzt oder in 1 oder 2 separate Wohnungen umgewandelt werden können.

Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Strand von Koum Kapi, an dessen Küste sich viele Restaurants und Cafés befinden. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Court House Square ("Dikastiria"), wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden. Der zentrale Marktplatz ("Agora") ist von der Gegend aus leicht zu erreichen, da er ca. 1 km entfernt ist.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Gebäude
    • Baujahr : 1935
    • Wohnfläche : 195 m²
    • Grundstücksfläche : 667 m²
    • Schlafzimmer : 7
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 800 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Wiederaufbau bedürftig : Ja
    • Heizung : Ohne Heizung
    • WC : 3
    • Keller : 120 m² (extra)
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
    • Erhalten : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 10 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 10,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,300
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 15,000

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