2 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 395,000

  • € 2,548 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

STEINVILLA MIT FREIEM MEERBLICK

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Die Residenz befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, etwas außerhalb des Ortes Plaka der Gemeinde Apokoronas. Der Bau ist noch nicht abgeschlossen, befindet sich jedoch im Endstadium und steht zum Verkauf, so wie er jetzt ist. Bei den anstehenden Arbeiten handelt es sich um die Landschaftsgestaltung im Außenbereich sowie um einige geringfügige Änderungen im Inneren des Hauses. Die Region hat hauptsächlich Luxusvillen und liegt etwa 40 Minuten östlich von Chania.

Das Grundstück ist eingezäunt und hat einige alte Bäume, die problemlos in jede Landschaftgestaltung eingefügt werden können. Der Boden ist abfallend und nach Norden ausgerichtet. Die Aussicht ist ausgezeichnet in Richtung Meer und über den Golf von Souda. Auf den Nachbargrundstücken sind bereits Residenzen errichtet, die dafür sorgen, dass die Aussicht vom Grundstück auch in Zukunft ungehindert bleibt. Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe und an der Vorderseite befindet sich ein privater Pool von ca. 20 m². Um ihn herum gibt es viel Platz zum Parken, für einen Rasengarten oder für alles andere, was Ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 279 m². Der Keller hat einen separaten Zugang vom Garten. Er ist nicht landschaftlich gestaltet, aber sehr geräumig und bietet Platz für zusätzliche Räume wie einen Heizkessel oder einen Abstellraum sowie ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder ein unabhängiges Gästehaus.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, das direkt mit dem Poolbereich verbunden ist. Die Küche befindet sich in einem halboffenen Raum und verfügt über viele Schränke und einen Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine Marmortreppe verbindet das Erdgeschoss intern mit dem Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer. Die Eigentümer haben sich jedoch dafür entschieden, das eine zu behalten und das zweite in eine Küche umzuwandeln. In dieser Küche gibt es auch einen Kamin sowie viele Schränke und eine beeindruckende Granitplatte. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Balkon. Diese Etage hat auch ein Badezimmer mit Duschkabine. Auf der Nordseite des Obergeschosses befindet sich ein großer Balkon entlang der Fassade, der eine schöne Aussicht und beeindruckende Bögen im Klosterstil bietet, während ein Teil mit Pergola bedeckt ist. Alle Zimmer sind geräumig und hell.

Die Bauqualität der Immobilie ist zweifellos ausgezeichnet, und in allen Räumen wurden teure Materialien verwendet. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Größe, Qualität und Ausstattung ein ausgezeichneter Kauf, während Sie den letzten Schliff geben können, um Ihren eigenen Geschmack und Charakter zu verleihen.

Das Dorf Plaka verfügt über einen gut sortierten Supermarkt und mehrere ganzjährig geöffnete Restaurants, die alle nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt sind. In kurzer Entfernung befindet sich der Strand von Almyrida, der über Einrichtungen und einen schönen Sandstrand verfügt gesäumt von mehreres Cafés und Tavernen. Hier finden Sie auch einen Minimarkt, eine Apotheke und einige andere Geschäfte, die das Nötigste anbieten. Innerhalb einer Entfernung von 7 km befindet sich die Küstenstadt Kalives, wo es auch einen organisierten Strand gibt sowie Supermärkte, Banken, Schulen, mehrere Geschäfte und Dienstleistungen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2002
    • Wohnfläche : 155 m²
    • Grundstücksfläche : 2,010 m²
    • Schlafzimmer : 2
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Halbfertig : Ja
    • Heizung : (undef.)
    • Badezimmer : 2
    • Keller : 124 m² (extra)
    • Balkon : 50 m²
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 7,900
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 12,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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