3 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Drapanos, Chania

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€ 425,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,950 pro m²

Drapanos, Vamos, Chania, Kreta

BEEINDRUCKENDES STEINHAUS MIT GROßEM GARTEN

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Das Haus ist in zwei unabhängige Gebäude mit einer Hauptwohnfläche von 169 m² und einem unabhängigen Gästehaus von 49 m² aufgeteilt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung aus Steinhäusern am Rande eines traditionellen Dorfes in Apokoronas. Das Gebäude ist ein restauriertes altes Steinhaus. Alle Änderungen wurden unter besonderer Berücksichtigung des traditionellen Charakters des Gebäudes vorgenommen und daher sind viele interessante architektonische und andere Elemente erhalten geblieben, die das Anwesen einzigartig machen. Es liegt bereits eine Poolbaugenehmigung vor.

Die Außenbereiche sind vollständig begrünt und es gibt große Innenhöfe, überdachte Essbereiche, einen Whirlpool mit Pergola, eindrucksvolle Blumengärten, einen 16 m² großen Lagerraum, einen künstlichen Teich, Wanderwege, einen eingebauten Grill und mehrere Bereiche, die ideal zum Entspannen im Schatten oder unter der heißen Sommersonne sind. Das Grundstück ist eingezäunt und in den meisten Gebieten herrscht ausgezeichnete Privatsphäre. An der Vorderseite des Grundstücks gibt es einen privaten Parkplatz, auf dem Sie zwei bis drei Autos parken können. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse des Gebäudes, von der aus Sie eine hervorragende Aussicht auf das Meer und die Weißen Berge genießen. Es ist auch mehr bebaubare Fläche auf dem Grundstück vorhanden, so dass Sie weitere Räume hinzufügen oder eine weitere Residenz bauen können.

Beim Betreten der Hauptresidenz gelangen wir in einen großen offenen Wohnbereich, der sich in der Mitte des Gebäudes befindet und mit fast allen Räumen verbunden ist. Dieser Raum ist luftig und in der Mitte befindet sich ein riesiger Steinbogen, der den gesamten Raum durchquert. Das Wohnzimmer hat einer beeindruckende hohe Holzdecke und einem Holzofen, der ausreicht, um das Wohnzimmer zu heizen. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem WC. Das Gebäude folgt dem Gefälle des Bodens und jedes Zimmer befindet sich auf einer separaten Ebene, die wir über Treppen erreichen. In einer etwas tieferen Ebene als das Wohnzimmer befinden sich die Küche und der Essbereich. Die Eigentümer haben sich dafür entschieden, diese Ebene zum Wohnzimmer hin offen zu halten. Mit geringfügigen Änderungen kann sie jedoch durch Innenwände getrennt werden, oder Sie können sogar zwei zusätzliche Schlafzimmer erstellen. Über der Küche und dem Esszimmer befindet sich ein LOft, in dem sich derzeit ein Zweizimmerbüro befindet. Dieser Raum kann auch leicht und kostengünstig zu einem komfortablen Schlafzimmer werden. Das Schlafzimmer des Haupthauses befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers. Es hat einen eigenen Ausgang zum Garten und zu einer schönen Terrasse und einen großen Einbauschrank und ein eigenes Bad hat.

Das Haus verfügt über eine weitere Küche, die über den Innenhof zugänglich ist und auch als Abstellraum oder für den Fall, dass Sie in Zukunft ein weiteres Schlafzimmer hinzufügen möchten, genutzt werden kann. Das Gästezimmer ist ein großes Studio, das über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Es hat auch eine eigene Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, während es auch einen Ausgang zu einem eigenen Teil des Innenhofs mit einer hervorragenden Aussicht hat. Dieser Raum ist hell und geräumig und eignet sich perfekt für die Aufnahme von Freunden oder sogar für den professionellen Gebrauch. So können Sie jedes Jahr ein bedeutendes zusätzliches Einkommen erzielen.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Es verfügt über einen Solarwarmwasserbereiter, eine Satellitenantenne, Telefon- / Internetleitungen und eine Klimaanlage in den Schlafzimmern. Die Fenster sind in traditioneller Aluminium- und Holzfarbe mit Doppelverglasung und Insektenschutz. Im Verkaufspreis sind einige Möbel und Elektrogeräte enthalten.

Das Dorf ist ruhig und hat einen Mini-Markt und zwei Tavernen. Das Gebiet hat viele Wege in der Natur und eignet sich zum Radfahren und Wandern. Etwa 4 km entfernt befinden sich die Strände von Obros Gialos und Koutalas . Innerhalb von 10 bis 15 Autominuten finden Sie mehrere schöne Strände mit Einrichtungen wie Almyrida , Kalives und Georgioupolis . In Vamos, etwa 10 Autominuten entfernt, und in Kalives gibt es Geschäfte aller Art, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Chania und der Flughafen sind ca. 40 bzw. 50 Autominuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 1860
    • Wohnfläche : 218 m²
    • Grundstücksfläche : 1,385 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 4.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Letzte Renovierung : 2008
    • Rest der bau.-Zulassung : 182 m²
    • Heizung : Wärmepumpe
    • Badezimmer : 2
    • WC : 1
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Ja
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 16 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 8,500
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 5,300
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 13,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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