3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Armenoi, Chania

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€ 890,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,610 pro m²

Gemeinde Armenoi, Chania, Kreta

LUXUS-B&B-IMMOBILIE AUF EINEM HÜGEL

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Die Unterkunft befindet sich in einem malerischen und ruhigen Dorf von Apokoronas, etwa 40 Autominuten südöstlich von Chania entfernt. Es wurde auf dem höchsten Punkt des Dorfes erbaut und befindet sich auf einem Hügel, von dem aus man einen 360° Blick auf das Meer, die üppige Ebene des Flusses Kiliaris und den beeindruckenden Kamm der Weißen Berge hat. Die Lage ist sehr idyllisch und auf dem großen Grundstück hört man nur die Geräusche der Natur, was das Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für geschäftliche als auch für private Zwecke macht.

Das Anwesen ist von der Tourismusorganisation lizenziert und so konzipiert, dass es einen kompletten touristischen Service mit einem Rezeptionsbereich und Mittagesseneinrichtungen bietet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede separat ist, so dass unabhängige Gäste untergebracht werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Wohnung, die derzeit für die Unterbringung der Eigentümer genutzt wird. In den oberen beiden Etagen befinden sich zwei geräumige, luxuriöse Apartments, die Platz für bis zu sechs Personen bieten. Es gibt ebenfalls eine interne Garage.

Das Grundstück ist eingezäunt und auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein großer Parkplatz, den wir durch ein Metalltor betreten. Rund um das Gebäude gibt es große Innenhöfe, Wege, schöne Themengärten und viele Räume, die zum Entspannen im Schatten oder in der heißen Sommersonne geeignet sind. Die Aussichten sind in alle Richtungen spektakulär und der Poolbereich nimmt einen prominenten Bereich des Grundstücks ein, von dem aus Sie gleichzeitig die Berge und das Meer sehen können.

Die Wohnung im mittleren Stock ist sehr geräumig und besteht aus einem offenen Raum, einem WC und einer Schlafzimmersuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und alle Räume haben große Öffnungen, die viel Licht hereinlassen. Die oberste Etage ist ebenso beeindruckend und umfasst einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Herd, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Bad. Die Wohnung verfügt über große Balkone, die zu jeder Tageszeit zum Sonnenbaden geeignet sind.

Das Anwesen ist mit Sonnenkollektoren, Klimaanlagen sowie einer Ölzentralheizung in allen Bereichen ausgestattet. Im Gebäude können Sie mehrere Zustellbetten hinzufügen, wenn Sie einige der Hauptbereiche umbauen oder neu konfigurieren. Im Garten befindet sich ein eigenständiges 45 m großes Steingebäude, das als Abstellraum genutzt wird, aber zu einem schönen Atelier werden kann. Das Anwesen stellt eine einzigartige, luxuriöse Wahl für eine dauerhafte oder Ferienresidenz dar und bietet Ihnen gleichzeitig ein erhebliches jährliches Einkommen aus der touristischen Nutzung. Die Möbel sind nach gesonderter Absprache mit erhältlich.

Das Dorf hat gastfreundliche Einwohner und eine Taverne mit feinen lokalen Gerichten. Die Gegend ist grün und eignet sich zum Wandern in der Natur. Innerhalb von 15 Autominuten erreichen Sie das Dorf Stilos, wo Sie einen Minimarkt und viele traditionelle Tavernen finden, die das ganze Jahr über geöffnet sind. In einer Entfernung von 25 Autominuten befindet sich die Küstenstadt Kalives, in der Sie Geschäfte und Dienstleistungen aller Art sowie einen langen Sandstrand mit Einrichtungen oder ruhigeren Orten finden.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2011
    • Wohnfläche : 341 m²
    • Grundstücksfläche : 2,624 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 12.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 4
    • WC : 1
    • Keller : 33 m² (extra)
    • Balkon : 50 m²
    • Straße : Zement
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 6 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 45 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 17,800
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 8,900
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 11,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 27,000

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