Zweifamilienhaus zum Kauf in Fres, Chania

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€ 420,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,126 pro m²

Gemeinde Fres, Chania, Kreta

RESTAURIERTE VILLA MIT GROßEM GARTEN

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Die Unterkunft befindet sich in einem malerischen Dorf in Apokoronas am Fuße der Weißen Berge, nur 15 Autominuten von den beliebten Stränden Almyrida und Georgioupolis entfernt. Es ist ein wunderschön restauriertes Herrenhaus mit traditioneller Architektur, das aufgrund seiner Größe in zwei geräumige Apartments mit jeweils drei Schlafzimmern unterteilt wurde. Das Gebäude wurde früher als Lebensmittelgeschäft genutzt und befindet sich in einer prominenten Gegend im Zentrum des Dorfes.

Das Grundstück ist ziemlich groß und kann in zwei unabhängige Abschnitte unterteilt werden, wenn Sie einen Teil behalten und möglicherweise den zweiten verkaufen möchten. Über dem Grundstück befindet sich eine bebaubare Fläche von insgesamt 800 m, sodass Sie das bestehende Gebäude behalten und eine zusätzliche große Residenz oder einen Komplex mit bis zu 6 Wohnungen zur Nutzung oder zum Weiterverkauf errichten können. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, hat eine sehr gute Privatsphäre und bietet einen freien Blick auf die Weißen Berge. Derzeit werden verschiedene Obstbäume gepflanzt, aber Sie können ganz einfach einen Pool, einen Themengarten, einen überdachten Parkplatz oder alles andere hinzufügen, was Ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Erdgeschoss des Gebäudes ist in gutem Zustand, aber Sie können mehrere Verbesserungen vornehmen. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum im Innenbereich, einem Badezimmer und einer Toilette. Wenn Sie es renovieren, können Sie aufgrund der Größe und des Layouts ein viertes Schlafzimmer bauen. Es gibt große Innenhöfe rund um die Wohnung und ein Abschnitt ist mit einer Pergola bedeckt. Das Obergeschoss ist an zwei Seiten über eine Außentreppe zugänglich. Es besteht aus einer Küche, einem separaten offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Mit dem aktuellen Layout können Sie die Küche in den großen Wohnbereich verlegen, um auf Wunsch ein viertes Schlafzimmer zu errichten. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und hat einen originalen traditionellen Charakter mit interessanten architektonischen Elementen. Von der Küche gibt es einen Ausgang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf die White Mountains und über dem Garten.

Jedes Apartment verfügt über überdachte oder offene Terrassen auf verschiedenen Seiten, um Privatsphäre in Bezug auf die umliegenden Immobilien, aber auch zwischen beiden zu bieten. Das Gebäude verfügt über Sonnenkollektoren, Aluminiumtüren und -fenster sowie eine Zentralheizung mit Heizkörpern und Ölkessel, die für jede Etage unabhängig ist. Das Obergeschoss ist wärmeisoliert und es gibt eine Bescheinigung über die strukturelle Stabilität des gesamten Gebäudes. Das Dorf hat viele traditionelle Häuser und wurde nicht durch das touristische Wachstum der Region verdorben. In einer Entfernung von ca. 10 Autominuten befinden sich die kleinen Städte Vamos und Vryses, in denen sich jeweils mehrere Geschäfte, Restaurants, Banken, Supermärkte und mehr befinden. Die Stadt Chania und der Flughafen sind etwa 40 bzw. 45 Autominuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Zweifamilienhaus
    • Baujahr : 1900
    • Wohnfläche : 373 m²
    • Grundstücksfläche : 1,415 m²
    • Schlafzimmer : 6
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 10 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Letzte Renovierung : 1983
    • Rest der bau.-Zulassung : 427 m²
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • WC : 1
    • Balkon : 30 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 16 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 8,400
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,200
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 5,300
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 13,000

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