4 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Kissamos, Chania

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€ 379,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,867 pro m²

Gemeinde Kissamos, Chania, Kreta

LARGE VILLA IN AN ENCHANTING LOCATION

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Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Region, etwa 10 Autominuten südlich von der kleinen Stadt Kissamos und ist von grünen Hügeln und unzähligen Olivenhainen umgeben. Die Lage bietet völlige Abgeschiedenheit und ausgezeichnete Privatsphäre, da nur eine befahrbare, aber ruhige ländliche unbefestigte Straße die Gegend erreicht. Die Villa ist auf einem großen Grundstück gebaut und die Aussicht ist von allen Bereichen frei, auch vom Boden aus.

Das Anwesen benötigt kleinere Wartungsarbeiten, da es seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt ist, aber mit relativ wenig Geld voll funktionsfähig werden kann. Das Grundstück verfügt über ausreichend Parkplätze auf beiden Seiten des Gebäudes. Die Außenbereiche sind pflegeleicht, aber wunderschön mit verschiedenen Pflanzen und Wegen gestaltet. Es gibt auch ein ca. 35 m² großes Schwimmbad mit einem Kinderbecken, das an herausragender Stelle errichtet wurde, um einen hervorragenden Blick auf die Region zu haben.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Die Bereiche der Residenz befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock, während der Keller separat zugänglich ist und einen 16 m² großen Lagerraum umfasst. Das Innere des Hauses ist sehr geräumig mit großen und hellen Räumen. Der Haupteingang öffnet sich zum Erdgeschoss, von dem der größte Teil offen gestaltet ist und die Küche, den Wohnbereich und den Essbereich umfasst. Die Küche hat viele Schränke und vom Essbereich gibt es einen Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die Weißen Berge und den Poolbereich. Auf der Südseite des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen jedes über einen Einbauschrank und über einen eigenen Balkon verfügt. Das Erdgeschoss hat auch ein großes Badezimmer mit Dusche.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss und zu einem breiten Korridor, der zu zwei sehr großen Schlafzimmern führt. Diese Etage hat allseitig Balkone und daher gibt es den ganzen Tag über sonnige oder schattige Bereiche, die zum Entspannen geeignet sind. Der Balkon des Hauptschlafzimmers verfügt über eine Pergola und bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Bucht von Kissamos. Eine Außentreppe aus Metall führt zur Dachterrasse des Hauses, die nicht konfiguriert ist, aber zu einem Dachgarten werden kann, da die Aussicht von allen Seiten einzigartig ist. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Im Hauptschlafzimmer befindet sich auch ein begehbarer Kleiderschrank.

Im Wohn- und Essbereich befinden sich Deckenventilatoren, während alle vier Schlafzimmer klimatisiert sind. Das Haus verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern und Ölkessel sowie Solarpanel. Die Türen und Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutz und Doppelverglasung. Trotz der anstehenden Wartungsarbeiten ist das Anwesen aufgrund seiner Größe, der einzigartigen Lage und seiner Merkmale eine ausgezeichnete und preisgünstige Wahl. Der Verkaufspreis beinhaltet alle vorhandenen Möbel.

Kissamos hat Schulen aller Niveaus, große Supermärkte, Restaurants, Banken, viele andere Dienstleistungen und Geschäfte sowie einen wunderschönen, langen Sandstrand. Es ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge und auf dem Weg zu den berühmtesten Stränden Westkretas wie Elafonissi, Balos und Falasarna. Die Stadt Chania ist ca. 40 Autominuten und der Flughafen ca. 50 Minuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2007
    • Wohnfläche : 203 m²
    • Grundstücksfläche : 4,009 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 4 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • WC : 1
    • Keller : 16 m² (extra)
    • Balkon : 30 m²
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 7,580
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 11,000

Haus Raumpläne

ErdgeschossplanGebäudeplanKeller Grundriss

Über die Regione

Kissamos ist eine Gemeinde im Nordwesten des Regionalbezirks Chania auf der griechischen Mittelmeerinsel Kreta. Die Insel bildet eine der 13 Regionen Griechenlands…

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