5 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Gerani, Rethymnon

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€ 690,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,971 pro m²

Gerani, Nik. Fokas, Rethymnon, Kreta

MODERNER STIL IN WILDER LANDSCHAFT KRETAS

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Dies ist eine luxuriöse Villa mit hoher Funktionalität und einzigartigem architektonischem Design. Die Planung des Hauses nutzt das Tageslicht voll aus, es gibt offene Aussicht nach Norden und aufs kretische Meer. Die Immobilie hat eine E.O.T. Lizenz und kann somit in der Touristenbranche genutzt werden. Es bestehen momentan Reservierungen für 6 Monate im nächsten Jahr.

Das Grundstück liegt auf verschiedenen Ebenen und ist durch eine Steinmauer eingegrenzt. Es gibt Blumenbeete, Obstbäume, Zierbäume, Sitzbereiche, einen Spielplatz und ein Bereich für Yoga und zum entspannen. Ein Teil des Grundstücks ist noch ungenutzt und kann daher nach Wünschen des Käufers gestaltet werden. Der bemerkenswerteste Teil des Grundstücks ist der Pool Bereich, um den herum es einen Essbereich, einen Sitzbereich und einen mit einer Pergola überdachten Grillbereich gibt. In diesem Areal gibt es atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die wilde kretische Landschaft, und bietet absolute Privatsphäre.

Eine Treppe führt zu einer kleinen Terrasse im vorderen Teil des Hauses. Innen- im Hauptgeschoss gibt es eine offene Lounge, einen Ess- und einen Küchenbereich auf verschiedenen Ebenen. Auf dem gleichen Geschoss gibt es auch ein WC. Im Wohnbereich gibt es einen Enegiekamin und große Terrassentüren welche in den Poolbereich führen. Die Küche hat viele Staumöglichkeiten und direkten Zugang zum Grillbereich außen. Im Nordosten des Hauses, durch einen Gang mit vielen Stauschränken, kommt man in ein Wohnzimmer welches in ein Schlafzimmer umgestaltet wurde. Dieses hat ein Glasdach und Glastüren und Überblick über den Garten sowie eine große, überdachte Terrasse. Des weiteren gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Schränken und weiter hinten ein schönes Badezimmer mit Dusche.

Eine moderne Metalltreppe führt nach oben. Hier gibt es zwei großzügige Schlafzimmer welche ihr eigenes Badezimmer mit Dusche und private Balkone mit tollem Meerblick haben. Im ersten Obergeschoss gibt es Schränke, extra Stauräume und ein WC.

Im Keller befinden sich die Nebenräume, ein Boiler Raum und ein Wassertank mit Druckpumpe. Es gibt ein Bereich mit Waschmaschine und Trockner und ein Studio mit Schlafzimmer, Küchenzeile und Badezimmer. Ausserdem gibt es eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Villa hat hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Solarpaneele, Fußbodenheizung, Energie Kamin und Klimaanlage.

Die Umgebung ist dünn besiedelt und hat wunderschöne Villen. In einem traditionellen Dorf, welches nur 10 Fahrminuten entfernt liegt, gibt es Tavernen und Minimärkte. Die Entfernung von der Stadt und dem Hafen von Rethymno beträgt nur 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Strand ist 10 Minuten entfernt, der Flughafen und der Fährhafen von Heraklion ca. 1 Stunde 30 Minuten, und der Flughafen in Chania ca. 1 Stunde.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2007
    • Wohnfläche : 350 m²
    • Grundstücksfläche : 4,032 m²
    • Wohnzimmer : 5
    • Geschosse : 3
    • Meer in den : 2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Ausblick : Meer
    • Heizung : Wärmepumpe
    • Badezimmer : 4
    • WC : 2
    • Keller : 95 m²
    • Straße : Zement
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 7 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 13,800
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 6,900
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 8,600
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 21,000

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