4 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Armenoi, Chania

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€ 325,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 3,009 pro m²

Gemeinde Armenoi, Chania, Kreta

RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT GROßEM POTENZIAL

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Dieses einzigartige Anwesen mit freiem Blick auf die Weißen Berge befindet sich in einer spektakulären Gegend, umgeben von einer üppigen Ebene mit fließendem Wasser und hohen Bäumen. Es ist ein wunderschöner Bauernhof, der aus einem Bauernhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Gästehäusern besteht. Das Anwesen ist leicht zugänglich und ideal für den geschäftlichen Gebrauch, aber es ist auch perfekt für den persönlichen Gebrauch geeignet, besonders wenn Sie Kinder haben, die Sie der Natur nahe bringen möchten.

Das Anwesen war früher ein laufendes Geschäft, aber die Eigentümer haben diese Aktivität aus persönlichen Gründen eingestellt und es wird derzeit als Zuhause genutzt. In jedem Fall bleiben die Außenbereiche vollständig begrünt, um Familien mit Kindern unterzubringen. Sie umfassen einen Parkplatz, Lagerhäuser, Ställe, einen großen Spielplatz und Themenbereiche für Aktivitäten mit Pferden und anderen Haustieren. Es gibt auch ungefähr 75 reife Olivenbäume auf dem Land, die mehr als genug sind, um den Bedarf einer großen Familie an Olivenöl zu decken. Außerhalb des Hauptwohnsitzes gibt es eine Rasenfläche und einen oberirdischen Pool und der größte Teil des Grundstücks weist die natürliche, einheimische Vegetation auf.

Vor dem Eingang des Haupthauses befindet sich eine großzügige Veranda, die mit einer Pergola überdacht ist. Drinnen finden wir einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Im Wohnraum befindet sich ein gusseiserner Kaminofen, der ausreicht, um den ganzen Raum zu erwärmen. Große Glasfenster sorgen für viel Licht im Inneren und bieten einen Blick auf die üppigen umliegenden Hügel. Die rustikale Küche ist handgemacht und hat viele Schränke und alle notwendigen Elektrogeräte. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Lagerfläche und zum Waschen. Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Kinderzimmer verfügt über eine handgefertigte Holzstruktur als Bett und Schreibtisch, die jedes Kind beeindrucken wird. Das Haupthaus hat auch ein Solarpanel.

Eines der beiden Gästehäuser ist ein 32 m² großes Studio. Es ist voll funktionsfähig und bietet Platz für bis zu 4 Personen, da es ein Doppelbett, ein Sofa mit den Abmessungen eines Einzelbettes und ein Etagenbett gibt. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche. Das zweite Gästehaus ist eigentlich ein Boot. Es befindet von den beiden Gebäuden entfernt in einem anderen Bereich des Grundstücks mit perfekter Privatsphäre. Das Innere des Bootes besteht aus zwei "Räumen", einer hat ein Doppelbett und der andere besteht aus einem kleinen Wohnbereich und einer Küche. Das Badezimmer befindet sich draußen und ist natürlich mit Schilf eingezäunt. Der Verkauf der Immobilie beinhaltet das Boot für 325000 € 0oder es könnte ohne das Boot auf 285000 € 0fallen.

Ohne Zweifel handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, die das Potenzial hat, ein erfolgreiches Unternehmen zu werden. Es kann für Kinderfeste, Schulausflüge, Fahrradverleih, Ausritte mit Pferden oder Eseln, Touristenunterkünfte und vieles mehr genutzt werden. Wenn Sie die Immobilie für den persönlichen Gebrauch erwerben, erhalten Sie ein ganz besonderes Haus, das Ihnen eine unkonventionelle Lebensweise bietet und Ihnen ermöglicht, mehrere Ihrer Freunde in einer hervorragenden Umgebung inmitten der Natur unterzubringen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Hotels mit einer hohen Bebauungsquote, während Sie bis zu 300 m² für Wohnzwecke bauen können.

Die Einheimischen sind sehr gastfreundlich. Das nahe gelegene Dorf hat viele Geschäfte wie Supermärkte, Cafés, Friseursalon, Tankstelle, Schulen und vieles mehr. Die Entfernung vom Autobahnkreuz nach Chania und Heraklion beträgt ca. 5 Minuten. Kalives, das sich ebenfalls in der Nähe befindet, hat einen langen Sandstrand, Tavernen, Cafés, Supermärkte, Banken, Postämter und alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen. Die Entfernung zur Stadt Chania beträgt ca. 30 Autominuten und zum Flughafen ca. 35 Minuten.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 2002
    • Wohnfläche : 108 m²
    • Grundstücksfläche : 10,039 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 3 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Heizung : Kamin
    • Badezimmer : 2
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 6 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 33 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,500
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 9,800

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