4 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 155,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,092 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

UNFERTIGES A+ ENERGIESPARHAUS

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Ein fantastisches Haus für anspruchsvolle Käufer.

Dieses Haus ist noch im Bau und das Dach wird bald fertig gestellt. Es befindet sich auf einem großem, hoch gelegenen Grundstück von 4575 m2 und ist umgeben von ca 70 Erwachsenen Olivenbäumen, welche die Privatsphäre des Hauses schützen, da der Garten so nicht einsehbar ist. Das nächste Haus ist ca 120 Meter entfernt, und der Garten, welcher eine fruchtbare, rote Erde hat wird jeden Hobbygärtner begeistern. Es gibt die Möglichkeit das Haus um 91 m2 zu erweitern, oder auch ein zweites Haus auf dem Grundstück zu errichten. Dieses Anwesen hat großes Potenzial für zukünftige Entwicklungspläne.

Die Immobilie hat ein A+ Energieausweis und wurde im preisgekrönten, kanadischen "Quad-lock" System errichtet. Dieses bietet einen hohen Dämmstandard des Hauses, so dass dieses im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Das System ist 70% energieeffizienter also Häuser im konventionellen Baustil.

Das Haus hat zwei Geschosse. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer geplant (mit der Option einen Festbrennstoff Ofen zu errichten)mit großen Terrassentüren die sich auf eine Südterrasse öffnen. Weiterhin ein großzügiges Esszimmer und eine große Küche mit Option einer Tür die direkt in den Garten führt. Es ist ausserdem ein Badzimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einer Westterrasse vorhanden, die sich um das ganze Haus wickelt und tolle Aussicht auf die Weißen Berge bietet.

Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern geplant, eines davon auch mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu großen Balkonen mit toller Aussich auf die Weissen Berge und die bekannte archäologische Stadt von Aptera, heute eine wichtige archäologische Stätte mit andauernden Ausgrabungen.

Es gibt die Möglichkeit ein viertes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer auf dem großen Ostbalkon zu bauen. Die gedämmten Wände und die Stahlbewehrung wurde bis ein Meter Höhe gefertigt, so dass dies ohne Schwierigkeiten durchgeführt werden kann.

Eine Wasserleitung wurde installiert und mit dem vorläufigen WC und dem Wasseranschluss für die Bauarbeiten verbunden. Weiterhin wurde eine große Klärgrube errichtet die genügend Kapazitäten, sogar für ein zweites Haus hat. Strom- und Telefonanschluss sind in kleiner Entfernung zu erreichen. Es gibt ausserdem sehr gutes Mobilnetz.

Für eine sichere, und wettergeschütze Lagerung für Materialien und Geräte wurde ein vorläufiger Stahlschuppen erichtet. Es gibt auch ein vorläufiges WC sowie ein Waschbecken und eine Dusche. Das Haus kann entweder vor Verkauf fertig gestellt, oder aber im aktuellen Zustand verkauft werden.

Die Immobilie hat gutes Potenzial für eine kleine Touristenunterkunft sollten die zwei kleinen Apartments vermietet werden, welche ein zusätzliches Einkommen für die Besitzer bedeuten würde. Ausserdem gibt es die Möglichkeit das Haupthaus in zwei Apartments zu teilen. Dies würde den Besitzern sowie 3 Parteien eine Unterkunft bieten. Das Grunstück hat zwei Erschliessungen, so dass eine vom Besitzer und die zweite von den Mietparteinen genutzt werden könnten. Dies würde eine hohe Privatsphäre für die Vermieter bedeuten.

Innerhalb von 2 km ist der Strand von Almyrida zu erreichen, wo Sie Ihren Kaffee, Getränk oder Mahlzeit am Meer genießen können. Das traditionelle und malerische Dorf Gavalohori, das mehrere Restaurants und zwei Supermärkte hat, ist 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Innerhalb von ca. 6 km sind die Dörfer Kalives und Vamos, wo Sie alle Arten von Dienstleistungen und Geschäfte finden. Die Stadt von Chania ist ca. 30 Autominuten und der Flughafen 40 Autominuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 2016
    • Wohnfläche : 142 m²
    • Grundstücksfläche : 4,575 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Halbfertig : Ja
    • Rest der bau.-Zulassung : 69 m²
    • Heizung : Zentral
    • Badezimmer : 4
    • Balkon : 45 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 3,100
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 1,600
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 1,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 4,650

Haus Raumpläne

Grundstück-PlanErdgeschossplanObergeschossObergeschoss (b)

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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