3 Schlafzimmer Bungalow zum Kauf in Deliana, Chania

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€ 275,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,687 pro m²

Deliana, Kolymbari, Chania, Kreta

EIN POPPIGER CHARAKTER MIT TRADITIONELLEN ELEMENTEN

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Diese wunderschöne alte und renovierte Immobilie liegt in einem traditionellen Dorf in der grünen Landschaft Kretas. Dieses Haus ist ideal wenn man Ruhe und Frieden sucht. Es wurde mit hohem Standard renoviert und hat viele moderne Elemente welche sehr gut mit dem traditionellen Charakter des Hauses kombiniert wurden.

Das Grundstück hat einen schön gestalteten Garten mit Kräutern, Blumen und vielen Obst- und Olivenbäumen. Es wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert welches den Garten gut versorgt. Es hat eine gepflasterte Terrasse auf der Vorder und Rückseite und viel Raum für den Bau eines Swimmingpools, für ein Gemüsebeet oder andere Nutzungen. Ein großer Teil des Aussenbereiches ist überdacht und hat einen Aussen- Essbereich, eine Sitzecke und einen Jacuzzi. Der Jacuzzi ist im Verkauf nicht mit einbegriffen, kann aber separat dazugekauft werden. Dieser Teil des Gartens hat komplette Privatsphäre und tollen Blick über die umliegenden Olivenhaine.

Vom Haupteingang aus kommt man in eine große Eingangshalle im Haus, von welcher aus man alle Bereiche erschliessen kann. Eine große Tür führt von der Eingangshalle zum Esszimmer und zur Küche. Im Esszimmer befindet sich ein großer Holzofen aus gegossenem Stahl, welcher mit Radiatoren verbunden ist um das ganze Haus zu heizen. Die Küche hat eine Kochinsel, viele Schränke und Arbeitsoberflächen aus solidem, schwarzem Granit. Es gibt ausserdem einen Gaskocher, zwei Öfen und einen separaten Grill mit 5 Brennern. Neben der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum und eine Tür die zum Garten führt.

Die Immobilie hat zwei große Schlafzimmer und ein kleineres welches Momentan als Büroraum genutzt wird. Das größte Schlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer mit Waschmaschine. Das zweite Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten und einen großen Kleiderschrank im Design einer britischen Strandhütte. Das Haus hat ausserdem ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Weiterhin ein WC in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Die Sanitäreinrichtung ist von hoher Qualität. Das Wohnzimmer ist hell und sehr groß und verfügt über einen extra Ofen.

Das Haus hat vollisolierte Böden und Decken mit Holzpaneelen. Es hat ausserdem traditionelle Holzfenster und -türen. Das Grundstück hat noch verbleibende Baufläche von 77 m2 und ein großes Dach mit Ausblick, welche mit dem Bau einer Treppe leicht erschlossen werden kann. Es gibt ein Solarpaneel und Zentralheizung welche vom Holzofen im Esszimmer beheizt wird. Es gibt Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Esszimmer, Wohnzimmer und dem größten Schlafzimmer.

Die Lage der Immobilie bietet viel Privatsphäre obwohl nur 100 Meter weiter das Dorf liegt. Dieses hat eine schöne Kirche aus dem 9. Jahrhundert welche während der Saison viele Besucher anzieht. In der Gegend gibt es zwei traditionelle Tavernen, Cafes, Minimärkte und andere Geschäfte. Die Einwohner sind sehr Gastfreundlich. Die Landschaft mit den Schluchten, Spazierwegen und Wäldern machen die Region ideal für Naturliebhaber.

In 15-20 Minuten findet man den Ort Tavronitis, in dem es eine schöne Strandpromenade gibt. Dort gibt es auch alle Arten von Geschäften, Banken, Post, Apotheken, Medizinzentrum, Supermärkte, Cafes und andere Dienstleistungen. Der kleine Ort Kolymbari, welcher in gleicher Entfernung liegt, hat einen schönen Strand der ideal zum schwimmen und spazieren gehen ist. Dort gibt es tolle Fischrestaurant und Cafes an der Küste.

Die Entfernung nach Chania is ca 35- 40 Minuten. Die Lage der Immobilie ist ideal um Ausflüge zu den beeindruckenden Stränden von Westkreta zu machen, wie beispielsweise Balos, Elafonisi und Falasarna.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Bungalow
    • Baujahr : 1952
    • Wohnfläche : 163 m²
    • Grundstücksfläche : 565 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 14 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Letzte Renovierung : 2018
    • Rest der bau.-Zulassung : 77 m²
    • Heizung : Zentral
    • Badezimmer : 1
    • WC : 1
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 5 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,500
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,400
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,300

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