3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Nikiforos Fokas, Rethymnon

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€ 550,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,444 pro m²

Gemeinde Nik. Fokas, Rethymnon, Kreta

MODERNE VILLA IN SCHÖNER LAGE

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Diese Eigenschaft befindet sich im Dorf Gerani von der Stadt von Rethymno, das über die letzten Jahre Wachstum am Tourismus gesehen hat. Es besteht aus zwei Etagen und einem Untergeschoss. Die modern eingerichteten Zimmer des Hauses, der große Garten und die ausreichenden Parkplätze machen es eine ausgezeichnete Investition. Das Grundstück ist eingezäunt, gesäumt von schönen Bäumen und zeigt einen leicht zugänglichen Raum für die Kultivierung an der Rückseite.

Innerhalb des Grundstücks finden Sie eine Treppe, die zum Eingang einer erhöhten Raum führt, der mit allen Räumen des Hauses verbunden ist. Auf der linken Seite der Treppe führt ein Pfad zum Vordergarten des Anwesens, der einen vollständigen Pool hat, der nicht verwendet wird und mit dem Gras bedeckt worden ist, während nebenan eine kleine Kapelle ist. An der Unterseite der Treppe gibt es eine Hundehütte für diejenigen, die Haustiere haben. Die Wohnung verfügt über 3 Eingänge. Eins führt zum Kellergeschoss vom Parken an der Rückseite der Eigenschaft, ein anderer führt zum Erdgeschoss aus dem Garten und einem anderen von der Außentreppe.

Wie Sie im Haus von der Außentreppe eintreten, finden Sie einen erhöhten Raum, der durch zwei Treppen mit dem restlichen Gebäude verbunden ist und verfügt über eine kleine Terrasse. Auf der rechten Seite gibt es ein kleines WC, eine Waschküche und einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der zum Hauptraum und einem kleineren Raum am Ende führt. Das größere Zimmer ist mit einem zweiten, kleineren Raumschrank und mit einem großen Badezimmer mit Badewanne verbunden. Beide Räume sind durch einen Balkon mit Blick auf das Meer verbunden und verfügen über Einbauschränke.

Weitergehend durch die Treppe zum ersten Stock finden Sie einen großen offenen Raum mit einer Küche mit Schrank, Esszimmer und Wohnzimmer, mit interner Heizung. Zwei Türen führen zu einem vorderen Balkon mit Blick auf das Dorf, die Berge und das Meer. Charakteristisch für die Zimmer ist die verborgene Beleuchtung.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein zweites großes Wohn-und Esszimmer mit Kamin, ein Gästezimmer und eine Treppe, die zum Keller führt. Dieses Zimmer verfügt über eine große Holztür, die zum Garten führt, während auch hier charakteristisch die Innenbeleuchtung ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Glastür, die zu einem Zimmer führt, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Unter der Treppe befindet sich ein Raum, der in einem Keller umgewandelt werden konnte. Daneben gibt es 2 Türen. Eines führt zum Parkplatz und dem anderen zu einem geräumigen Abstellraum mit Regalen. In diesem Raum gibt es den Kessel.

Das Haus verfügt über eine interne Heizung, Sonnenkollektoren, Alarmanlage, Doppelverglasung, Fliegegieter und Fensterläden. Auf dem Dach gibt es ein zusätzliches Zimmer ohne Zugang, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden konnte.

Das Anwesen ist nur eine Minute von der Region von Gerani entfernt, die alle Arten von Geschäften hat. Die Entfernung von der Innenstadt von Rethymnon ist 10 km, vom Strand von Gerani 2 km und vom Flughafen von Chania ca. 1 Stunde.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2008
    • Wohnfläche : 225 m²
    • Grundstücksfläche : 1,010 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 1.4 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Rest der bau.-Zulassung : 175 m²
    • Heizung : Kamin
    • Badezimmer : 1
    • WC : 2
    • Keller : 76 m²
    • Balkon : 30 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 1 spot
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 11,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 17,000

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