3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Nea Kydonia, Chania

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€ 325,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,407 pro m²

Gemeinde Nea Kydonia, Chania, Kreta

TOLLE VILLA MIT ALLEN MODERNEN ANNEHMLICHKEITEN

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Diese außergewöhnliche Villa ist in einer sehr guten Region der Gemeinde von Nea Kidonia und bietet einen Panoramablick von Chania und die Berge von Lefka Ori. Es ist auf einem großen Hanggrundstück, das produktive Olivenbäume, großen Parkplatz, Gärten mit Blumen und Garten mit Rasen gebaut. Das Eigentum hat Zugang von zwei Seiten, da zwei seiner Seiten neben einer Straße sind.

Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut, die durch internen Treppen verbunden sind. Eintretend im Inneren durch den Haupteingang finden Sie einen sehr geräumigen offenen Raum, der das Ess-, das Wohnzimmer und die Küche enthält, die vom Rest der Raum getrennt ist. Im selben Raum gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Eine Tür führt zu einer großen Terrasse, die schönen Blumen und herrlichem Blick auf die Stadt Chania, die Umgebung und das Meer hat.

Im Wohnzimmer gibt es eine Holztreppe, die zum Obergeschoss-Dachboden führt, wo es ein Büro-Werksatt gibt. Eine Tür von dort führt zu einer großen Terrasse, die zur Hälfte mit Holzpergola bedeckt ist, und es gibt die Möglichkeit, ihr mit Markisen zu schließen. Von dort aus haben Sie einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt von Chania und Umgebung.

Mit einer internen Treppe steigen Sie auf die erste Ebene des Hauses, die aus drei geräumigen Schlafzimmern mit großen Schränken, aus einem Badezimmer mit Badewanne und aus einem kleinen Stauraum. Von den beiden Schlafzimmern kommen Sie zu einer überdachten Terrasse und zum Poolareal. Der beträchtlichen Pool ist in der geräumigen Umgebung, die wunderschön mit vielen Blumen ist. In der gleichen Gegend befindet sich ein Raum, der als Heizraum, Waschküche und Abstellraum genutzt wird.

Der Garten hat ein automatisches wässerndes System und verschiedene Arten von Blumen, Bäumen und Büschen an verschiedenen Niveaus mit Gassen, die zu ihnen allen führen. Der Hof ist mit Steinmauer eingezäunt und verfügt über einen Eingang mit zwei Stahltüren. Das Anwesen verfügt über Solarpanel, Heizkörper, Fensterrahmen aus Aluminium, Fensterläden und Fliegengitter. Es verfügt auch über Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin.

Die Gegend ist dünn besiedelt. Nur fünf Autominuten entfernt sind das Meer und ein großer Sandstrand. Stalos hat alle Arten von Geschäften und einige Dienstleistungen sowie eine Ausfahrt nach der Autobahn. Chania ist ca. 15 Autominuten, der Hafen von Souda 20 Autominuten und der Flughafen ca. 30 Autominuten.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2003
    • Wohnfläche : 135 m²
    • Grundstücksfläche : 1,907 m²
    • Wohnzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in den : 2.1 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Ausblick : Panorama
    • Letzte Renovierung : 2014
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 2
    • Balkon : 20 m²
    • Straße : Asphalt
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 30 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,500
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 9,800

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