Zimmervermietung zum Kauf in Kamilari, Heraklion

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€ 549,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,745 pro m²

Kamilari, Tympaki, Heraklion, Kreta

FERIENHAUS MIT 3 APTS IN OLIVENHAIN

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Diese moderne Immobilie liegt in einem malerischen Olivenhain am Rande des Dorfes Kamilari (südlich von Kreta.) Die Immobilie besteht aus einem Haus, drei separaten Studioapartments (Zimmer) und einem großen Pool. Große Sorge ist gebracht worden, um den Olivenhain in seiner ursprünglichen Form zu bewahren und moderne Architektur mit der unverdorbenen Landschaft von Cretan zu integrieren.

Die Immobilie besteht aus einem Keller mit Fenstern, Erdgeschoss und ersten Stock. Der Keller verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Einbauschränken, ein Abstellraum sowie einen Waschraum mit separatem Zugang zum Olivenhain. Von hier aus führt eine interne Treppe zum Erdgeschoss. Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. In der Küche wurde ein moderner Holzofen installiert, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss erwärmt. Von der Küche haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die teilweise mit einer Pergola bedeckt ist. Neben der Küche ist das Büro / Rezeption. Dieser Raum ist auch von außen durch einen eigenen Eingang zugänglich. Ein separates WC befindet neben dem Büro. Die Treppe in der Küche führt zum Wohnzimmer im Obergeschoss, das herrlichen Blick auf das Meer, das Dorf, auf Psiloritis und die endlosen Olivenhaine der Ebene von Messara anbietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Terrassen, die eine in Richtung Süden und die andere in Richtung Osten. Das Vordach der südlichen Terrasse sorgt eine perfekte Ausnutzung der Sonneneinstrahlung. Im Sommer bietet es Schatten und im Winter bietet es Wärme.

Alle Böden (innen und außen) sind mit grauem und sandgestrahltem Marmor von Gortyna gefliest. Jedes Geschoss der Immobilie verfügt über Klimaanlage. Heißes Wasser wird überall im Eigentum durch Sonnenkollektoren erzeugt (zusätzliche elektrische Heizung steht zur Verfügung). Neben dem Pool ist eine Außendusche und unter dem Sonnendeck ist ein Hauswirtschaftsraum für das automatische Filtersystem des Beckenwassers. Dieses Zimmer hat auch genügend Platz zum Speichern den Gartengeräten. Für den Bau des Wohnhauses und die drei separaten Studios wurden hochwertige Baumaterialien mit großem Wert auf Energieeffizienz verwendet.

Die drei Studios werden als getrennte Gebäude entworfen, um maximale Gemütlichkeit und Ruhe anzubieten. Jedes Studio verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und auch eine Außendusche. Alle Innenböden sind mit grauem und sandgestrahltem Marmor von Gortyna gefliest. Jedes Studio hat eine Gartenterrasse, die den Olivenhain und einen Sonnenterrasse auf dem Dach mit Blick aufs Meer, die Berge, das Dorf und die Ebene von Messara überblickt. Alle Zimmer werden luxuriös ausgestattet und verbinden hohe Qualität und eine kennzeichnende Architektur mit dem modernen Komfort. Internet und Klimaanlage sind in jedem Zimmer verfügbar.

Das Anwesen ist seit 2011 als erfolgreiches Gästehaus gelaufen und hat eine EOT - Lizenz für Ferienvermietung. Sie hat Preise dreimal von Tripadvisor wie auch andere Preise erhalten. Die Eigenschaft kann als ein Ferienhaus mit einem Maximum der Gemütlichkeit verwendet werden, aber es bietet auch die Möglichkeit an, das Leben und Arbeiten zu verbinden und als ein erfolgreiches Geschäft fortzusetzen.

Das Dorf ist innerhalb 15 Gehminuten von der Pension entfernt. Es verfügt über einen gut sortierten Supermarkt mit einer Metzgerei, 7 Restaurants (3 sind im Winter geöffnet) und 5 Cafés. Die Lage ist perfekt, die Südküste von Kreta zu erkunden. Die Strände und berühmten archäologischen Stätten, wie Phaistos und Komos, sind nur ein paar Kilometer entfernt. Die Gegend ist ideal zum Schwimmen entlang des herrlichen Strandes, Kajak fahren, Schnorcheln und Wandern durch die Schluchten des Gebirges von Ida und von Psiloritis. Der Flughafen und das Zentrum von Heraklion sind ca. 65 km vom Dorf entfernt und Sie können sie in ca. 1 Stunde mit Auto erreichen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Zimmervermietung
    • Baujahr : 2010
    • Wohnfläche : 200 m²
    • Grundstücksfläche : 2,049 m²
    • Wohnzimmer : 5
    • Geschosse : 3
    • Meer in den : 3 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Ausblick : Panorama
    • Letzte Renovierung : 2011
    • Heizung : Autonom
    • Badezimmer : 5
    • Keller : 52 m² (extra)
    • Straße : Zement
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 11,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 16,000

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