3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Lampi, Rethymnon

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€ 749,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 4,161 pro m²

Gemeinde Lampi, Rethymnon, Kreta

LUXUSVILLA MIT ALLEN MODERNEN ANNEHMLICHKEITEN

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Die Immobilie liegt in absoluter Privatsphäre auf dem höheren Niveau des geneigten Grundstücks. Rund um das Grundstück gibt es die üppigen grünen Gärten, Sonnenterrassen und der Pool im Infinitystil wie eine Küche und Steingärten auf den unteren Ebenen. Alle Räume sind leicht durch Holz- und Steinwege erreichbar. Steinwände und Gusseisentore schützen Ihre Privatsphäre; es gibt auch den externen Blitz überall und Sicherheitssystem für zusätzliche Sicherheit und, um Schäden durch Naturgewalten zu vermeiden, leitet ein weitreichender Abwassertunnel Wasser um, und die Windsensoren kontrollieren die automatische Markise. Der Pool steht auf 7 m tiefen Betonspalten, die in die Böden platziert sind.

Die Besitzer scheuten keine Kosten, um dieses freundliche Haus zu schaffen; eine grüne Oase, die an die grobe Schönheit angepasst ist. Das Haus verfügt über herrlichen Meerblick von jedem Zimmer, entspannende Bereiche, importierte Möbel und ist einzelartig dekoriert. Diese hervorragende Villa wurde auch dafür entworfen, Gäste in ihrer privaten Wohnung zu bewirten, und ist auch attraktiv, sie an hervorragende Ferienhersteller zu vermieten, wenn Sie es wünschen.

Alle Hauptzimmer sind südwärts orientiert und mit großen Fenstern / Türen ausgestattet; sie bieten auch herrlichen Blick auf Agia Galini, das libysche Meer und die Bucht von Messara an, in Richtung Matala. Das Anwesen verfügt über installiertes Sicherheitssystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, billige Gasheizung / Kochen. Es verfügt auch über moderne und farbenfrohe Einrichtung und Dekoration.

Ankommend bei der Immobilie führt eine private Auffahrt zum oberen Gartenareal. Durch eine Treppe treten Sie ein in einer separaten Wohnung und im Haupthause ein, die miteinander kommunizieren. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, aus einer voll ausgestatteten Küche, aus einem großen Schlafzimmer und aus einem Badezimmer mit Dusche.

Eintretend im Haupthaus sehen ein enormes großes Fenster im Wohnzimmer des Erdgeschosses, das einen tollen Blick auf die schöne Landschaft hat. An dieser Galerie haben Sie die Trennungstür zur Wohnung, der Studie und den Stufen, die unten zum Wohnbereich führen. Das Wohnzimmer enthält nicht nur dem enormen Fenster, sondern auch einer großen Kamin, um sich herum während der kalten Tage zu versammeln. Auf der linken Seite gibt es das Hauptschlafzimmer mit Terrasse, mit privatem Lagerraum, mit Ankleideraum und mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC. Auf der rechten Seite sind die große Küche und das Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, zum Garten und zum Poolareal. Neben der Terrasse des Schlafzimmers befindet sich ein anderes großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, das für Freunde perfekt ist, die über Nacht bleiben, oder zwei.

Die Gärten rund um das Haus werden mit Rasen gelegt und mit einer Vielzahl von reifen Pflanzen, Bäume und Blumen bepflanzt, während sie ursprüngliche Vegetation und Felsen vereinigen. Sie sind mit Bewässerungssystem ausgestattet und auch mit importierten Elementen dekoriert wie originale Straßenbeleuchtung von der U-Bahn von Paris. Rund um das 52 m² großen Pool im Infinitystil können Sie unzählige Stunden in der Sonne genießen, ein gutes Schwimmen zu haben, während Sie die Ruhe und spannende Aussicht oder die Entspannung am Massagenstrahl genießen. Unter dem Schwimmbad gibt es zwei große Lager- / Hauswirtschaftsräume und eine Werkstatt. Außerdem verfügt die Immobilie über Sonnenkollektoren, Satellitenschüssel, 3. 000-Liter-Gaszisterne und 3 Wasserzisternen (alle sind unterirdisch im Außenbereich) und Außenparkplätze.

Das Dorf Agia Galini von der Südküste von Kreta, ein freundliches Hafendorf, ist leicht mit dem Bus, Taxi oder (Miete) Auto erreichbar. Es ist ca. anderthalb Stunden von Heraklion und eine Stunde und fünfzig Minuten von Chania entfernt und es hat viele Tavernen, Restaurants und Bars. Sie können schwimmen, den blauen Fahnenstrand genießen, Wassersportarten zu versuchen oder einen langen und ruhigen Spaziergang in den Bergen zu machen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist Agia Galini auch der ideale Ausgangspunkt, um die wundervolle Südküste und die vielen in der Nähe der antiken griechischen Stätten und Dörfer zu erkunden. Auf Agia Galini basierend können Sie die alten griechischen Standorte von Phaestos (Festos), Agia Triada und Gortyn wie auch die Dörfer Vori, Spili und Móni Preveli leicht erreichen. Agia Galini ist ein sehr familienfreundlicher Ort. Abgesehen von einer Hauptstraße ist das ganze Dorf autofrei. Die Hauptstraße ist keine Durchgangsstraße, und es führt nur zum Hafen. Agia Galini hat ein angenehm sandig/Kieselstrand, aber, wenn Sie abenteuerlustiger sind, es gibt mehrere erstaunliche öffentliche Strände innerhalb des akzeptablen Fahrbereichs.

Die Entfernung von Rethymno ist ca. 1 Stunde, vom Flughafen von Chania ca. 1 Stunde und 50 Minuten und vom Flughafen von Heraklion ca. 1 Stunde und 30 Minuten.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2006
    • Wohnfläche : 180 m²
    • Grundstücksfläche : 4,521 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 2.6 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • WC : 1
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 12 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 15,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 7,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 9,400
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 22,000

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