Zweifamilienhaus zum Kauf in Kolymbari, Chania

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€ 230,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 958 pro m²

Gemeinde Kolymbari, Chania, Kreta

ZWEIFAMILIENGEBÄUDE MIT TOLLEM BLICK

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Die Immobilie liegt im Ort Kolymbari an einem Hügel welcher schönen Panoramablick und uneingeschränkte Aussicht auf die Bucht von Chania und die Weißen Berge hat. Es besteht aus zwei großen Erdgeschoss und Obergeschoss Apartments und einem Keller mit hohen Decken welcher nicht ausgebaut ist. Das Haus benötigt einige Reparaturarbeiten aber ist in einer guten Verfassung und bewohnbar. Dieses Haus besticht durch seine atemberaubenden Ausblicke und seiner Lage sehr nahe zum Meer.

Die beiden Geschosse haben separate Zugänge, aber sollte das Haus renoviert werden, könnte eine Innentreppe erstellt werden die die Geschosse verbindet. Der Keller ist von der Straße erschlossen und auf Straßenlevel, so dass er auch als Parkebene genutzt werden kann. Das Kellergeschoss ist ein offener Raum und nur in dem Teil geschlossen in dem der Boilerraum ist. Eine Treppe auf der Seite des Gebäudes führt zum Hauptgeschoss und einer überdachten Veranda. Vom Haupteingang kommt man in einen breiten Flur der alle Bereiche verbindet. Auf der Ostseite des Apartments befindet sich die Küche und ein großer offener Wohnraum. Die zwei Bereiche haben Terrassentüren die auf einen großen Balkon führen, welcher Panoramaaussicht auf die Umgebung bietet. Im hinteren, westlichen Teil befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von einem der Zimmer, welches sich nach hinten richtet, kommt man in einen Aussenbereich mit überdachtem Grillbereich und Platz für einen Garten.

Die Treppe die zum Obergeschoss führt befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Dieses Geschoss hat einen Balkon auf der hinteren, westlichen Seite und eine große Veranda auf der vorderen, östlichen Seite. Dieses Apartment hat eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Der offene Bereich hat einen Kamin und einen Ausgang zu der Veranda, welche wundervolle Aussicht hat.

Beide Apartments sind funktionell und haben Aluminium Fenster, große Zimmer, Einbauschränke und Küchen mit viel Stauraum. Es gibt eine Zentralheizung mit Heizkörpern, bei der noch ein Boiler installiert werden muss. Das Haus ist ein sehr gutes Investment, und mit ein paar kleinen Verbesserungen kann es ein wunderschönes Anwesen für private oder gewerbliche Nutzung werden.

Nur 500 Meter entfernt liegt das Zentrum von Kolymbari, in dem es einen Supermarkt, eine Apotheke, Schulen und viele Geschäfte gibt. Kolymbari ist bekannt für seine Tavernen und das gute Essen, und hat ausserdem einen großen Kiesstrand (beach). In kurzer Entfernung liegt die Autobahn von Nordkreta, von der man aus Kissamos in 15 min, Chania in 25 min und den Flughafen in 35 Minuten erreicht.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Zweifamilienhaus
    • Baujahr : 1990
    • Wohnfläche : 240 m²
    • Grundstücksfläche : 531 m²
    • Wohnzimmer : 4
    • Geschosse : 3
    • Meer in den : 500 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Ausblick : Meer
    • Renovierungsbedürftig : Ja
    • Rest der bau.-Zulassung : 160 m²
    • Heizung : Autonom
    • Badezimmer : 2
    • Balkon : 70 m²
    • Straße : Asphalt
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 2 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 4,600
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 2,900
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 6,900

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