4 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Kolymbari, Chania

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€ 699,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,453 pro m²

Gemeinde Kolymbari, Chania, Kreta

KLÖSTERLICHE ARCHITEKTUR UND IMPOSANTER GARTEN

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Die Immobilie besteht aus einer großen Steinvilla von 190 m2 und einem kleineren Haus von 95 m2. Die zwei Gebäude wurden auf einem Grundstück von 6277 m2 gebaut. Ein weiteres Grundstück von 3900 m2 wurde dazugekauft, um den ungestörten Ausblick auch für die Zukunft zu sichern. Die zwei Häuser befinden sich zwar auf dem gleichen Grundstück, jedoch 50 m auseinander, und ohne Sichtkontakt zwischen den zwei Gebäuden. Ausserhalb der Häuser wurde ein Teil des Gartens landschaftlich gestaltet, während in dem anderen Teil produzierende Olivenbäume wachsen. Beide Häuser sind ebenerdig und komplett unabhängig. Im kleineren der beiden gibt es zwei Schalfzimmer und zwei Badezimmer, im größeren zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das größere der beiden wurde ganz aus Stein gebaut und ein Teil davon befindet sich auf dem Platz eines früheren Hauses. Das Grundstück ist durch eine Steinmauer eingegrenzt und hat ein Tor auf der Vorderseite. Von den anderen Seiten ist das Grundstück von abfallenden Hängen umgeben. Es gibt eine große Parkfläche vor dem Haus, auf der Rückseite und auf der Nordostseite gibt es großzügige Aussenbereiche, überdachte Verandas, Grillbereich einen schönen Blumengarten und einen privaten Pool von 40 m2. Die Dachterasse wird durch eine aussenliegende Treppe erschlossen. Sie ist gelfiest und hat wunderschöne Aussicht. Der Garten hat ein automatisches Bewässerungssystem und Nachtbeleuchtung in den Aussenbereichen.

Eine kleine Treppe führt zu einer Veranda vor dem Haupteingang des Hauses. Im inneren befindet sich ein großer, offener Raum welcher durch große Steinbögen unterteilt ist. Von Eingang kommt man in einen Vorraum der Momentan als Esszimmer genutzt wird. Von hier gibt es direkten Zugang in den Aussenbereich, der Küche und das Wohnzimmer. Das beeindruckend große und helle Wohnzimmer liegt im Erdgeschoss und hat einen Bürobereich und einen von drei Kaminen des Hauses. Ein weiterer Kamin ist in der traditionell eingerichteten Küche, welche zahlreiche rustikale Elemente und alle notwendigen Elektrogeräte hat. Neben der Küche befindet sich ein Vorraum mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem großen, rundem Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat Kirschholzeinrichtung einen eigenen Kamin und zwei Ausgänge zu Verandas auf der Ostseite des Gebäudes.

Die Kamine sind voll funktionsfähig, und jeder davon hat einen Holzofen um die Energie optimal zu nutzen. Der Verkaufspreis beinhaltet die Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die Deckenleuchten sind antik und fast alle möbel sind aus holz und handgefertigt. Die Immobilie verfügt ausserdem über Solarpaneele und traditionelle Türrahmen mit Jalosien und Doppelverglasung. Die Türen und Fenster sind neu, auch das Badezimmer wurde kürzlich renoviert.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 1983
    • Wohnfläche : 285 m²
    • Grundstücksfläche : 10,177 m²
    • Wohnzimmer : 4
    • Geschosse : 1
    • Meer in den : 15.5 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Ausblick : Panorama
    • Letzte Renovierung : 2014
    • Heizung : Holzherd
    • Badezimmer : 3
    • Straße : Asphalt
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 10 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 14,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 7,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 8,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 21,000

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