Hotel zum Kauf in Armenoi, Chania

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€ 1,500,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 4,310 pro m²

Gemeinde Armenoi, Chania, Kreta

INVESTITION DIREKT AM MEER GELEGEN

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Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Armenoi im Bezirk Apokoronas, ca. 20 Minuten östlich von Chania. Es besteht aus einer Maisonette Wohnung mit 100 m2 und 12 Apartments, jedes davon 25 - 35 m2 groß. In der Maisonette Wohnung gibt es eine offene Wohnküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und einen großen Balkon (50 m2) im Obergeschoss. Im Keller des Hauses gibt es einen großen Lagerraum für die Wohnung.

Das Gebäude ist nur durch eine Straße vom Meer getrennt, 100 Meter weiter gibt es einen langen Sandstrand mit allen nötigen Einrichtungen. Das Haus wird momentan als lizensiertes Hotel genutzt, der Besitzer wohnt in der Maisonette Wohnung. Die 12 Apartments können leicht 30 Gäste unterbringen, da einige davon zwei Schlafräume haben. Jedes der Apartments hat ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit Meerblick. Ausserdem hat jedes der Zimmer eigene Klimaanlage und eine unabhängige Ölheizung mit Heizkörpern.

Die Dachterrasse des Hauses und der große Lagerraum wurden bislang nicht genutzt, können aber einfach in ein Cafe oder ein Restaurant umgebaut werden. Aber auch wenn das Gebäude bestehen bleibt wie es ist, bleibt es ein profitables Geschäft mit festem Kundenstamm, welches eine kurze Amortisationszeit möglich macht. Der Kauf dieser Immobilie ist ein sehr gute mittelfristige Anlage, da es in der Region einen Sanierungsplan gibt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Hotel
    • Baujahr : 1992
    • Wohnfläche : 348 m²
    • Grundstücksfläche : 385 m²
    • Schlafzimmer : 14
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 10 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 14
    • Balkon : 100 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Nein
    • Garten : Nein
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 30,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 12,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 18,800
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 45,000

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