4 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Armenoi, Chania

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€ 298,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,419 pro m²

Gemeinde Armenoi, Chania, Kreta

ANWESEN MIT KLEINEM BACH UND FANTASTISCHEM GARTEN

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Das Anwesen liegt in einem bildhübschen Dorf in dem Bezirk von Armeni, im Kreis Apokoronas. Es ist ein schönes Haus welches in einem grünen Bereich, umgeben von Natur liegt. Es ist eine einzigartige Gelegenheit einen riesigen Garten mit vielen hohen Bäumen zu bekommen. Durch das Grundstück verläuft ein kleiner Bach, der das ganze Jahr über Wasser führt. Dieser wurde feinfühlig in den Aussenbereich integriert und spielt eine tragende Rolle in der Architektur und dem Charakter dieses Hauses.

Der Haupteingang des Hauses führt in eine große Wohnküche mit hohen holzverkleideten Wänden, einem Kamin und Marmorfußboden. Dieser Bereich bietet den Mittelpunkt des Hauses und von dort aus werden alle Räume erschlossen. Die Küche ist durch eine Theke vom Wohnbereich abgegrenzt und hat viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie alle nötigen Elektrogeräte.

Im Ostteil des Hauses gibt es einen Flur der zu zwei Schlafzimmer führt, die mit großen Kleiderschränken ausgestattet sind. Ausserdem liegen hier auch zwei Badezimmer mit Badewannen. Das größte Schlafzimmer wird durch die breiten Terassentüren mit Licht durchflutet. Eine Metalltreppe führt von der Wohnküche in das Obergeschoss, in dem sich zwei kleine aber funktionelle Kinderzimmer befinden.

Das Haus ist weit geschnitten und kann ein tolles Zuhause für eine große Familie bilden. Es hat ausserdem hohes Potential für weiteren Ausbau oder eine umsatzbringende Umnutzung. Im großen Garten gibt es viele Obst- und Zierbäume, verschiedene Ruhebereiche, große Terrassen und einen BBQ Bereich. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre und tolle Aussicht über die Weissen Berge, welche nur durch die Bäume auf dem Grundstück verdeckt werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölboiler, Solarpaneele und handgemachte, hölzerne Türblöcke.

Im Dorf gibt es Cafes, einen Minimarkt und traditionelle Tavernen welche saisonübergreifend geöffnet sind. In 5 Fahrtminuten erreicht man die Strände von Almyrida und Kalyves. Nur zwei Kilometer vom Grundstück entfernt liegt eine Autobahnzufahrt Richtung Chania und Rethymno, von dort aus gelangt man nach Chania und dem Flughafen in 20 bzw 30 Minuten, und in die Stadt Rethymno in 40 Minuten Fahrtzeit.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 1993
    • Wohnfläche : 210 m²
    • Grundstücksfläche : 2,489 m²
    • Schlafzimmer : 4
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 3 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 2
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Nein
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,960
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,900

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