3 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Splatzia, Chania

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€ 800,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 4,124 pro m²

Splatzia, Gemeinde Chania, Chania, Kreta

GROßES HAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL

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Die Immobilie bestand aus zwei großen Grundstücken die restauriert und zusammengefügt wurden. Das Haus ist in Splatzia gelegen, einem bildhübschen Viertel in der Altstadt von Chania. Die kleinen Gassen, das Minarett und die Kirche von Agios Nikolaos auf dem Hauptplatz von Splatzia sind dessen Sehenswürdigkeiten und ziehen Einheimische und Touristen das ganze Jahr über an. Das Haus ist großzügig und alleinstehend. Es zieht sich über drei Geschosse mit einem extra Zwischengeschoss ganz oben. Die ursprünglichen Eingänge des Hauses wurden erhalten und die Grundrisse sind so geschnitten dass sie mit wenigen Änderungen wieder zu zwei komplett unabhängigen Wohneinheiten umgestalten werden können.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Ein Großteil des Erdgeschosses ist nicht genutzt, somit kann der Raum auch geteilt, und ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt werden. Das gleiche gilt auch für erste Obergeschoss, in dem es ein Wohnzimmer mit Kamin gibt, sowie weiteren ungenutzten Raum. Das erste Obergeschoss ist hell und hat einen kleinen Balkon und über eine Außentreppe direkten Zugang zur Straße. Durch diesen extra Zugang ist es auch möglich die Innentreppe zu entfernen und ein unabhängiges Apartment oder ein Ladengeschäft im Erdgeschoss einzurichten.

Das Obergeschoss ist in drei große Räume unterteilt. Der erste Raum ist ein Vorraum in dem auch die Treppe liegt und von dem ein Badezimmer mit Badewanne erschlossen wird. Auch das Zwischengeschoss wird von diesem Raum über eine Holztreppe erreicht. Dieser ist auf zwei Seiten offen und wird derzeit als Büro genutzt. Das zweite Zimmer ist ein großes Schlafzimmer mit gewölbtem Dach und einem großem, maßgebautem Kleiderschrank. Über dem Schlafzimmer liegt ein großer Abstellraum, welcher vom Zwischengeschoss des Badezimmers zugänglich ist. Das dritte Zimmer ist in zwei Schlafebenen unterteilt, eines auf gleicher Ebene und eines im Zwischengeschoss direkt darüber. Eine Metalltreppe führt auf die geflieste Dachterrasse. Von hier genießt man den Ausblick auf das Meer, auf die beeindruckende Kirche Agios Nikolaos und auf das Minarett des 1821 Platzes. Das Gebäude ist aus Stein gebaut und hat unter anderem Klimaanlage in den Schlafzimmern, einen Kamin, zentrale Ölheizung und Marmorböden in den Räumen bis auf die Schlafzimmer, in denen Parkettboden verlegt wurde. Das Haus hat großes Potential und viele Optionen für einen eventuellen Umbau. Der Kauf der Immobilie eignet sich auch für eine gewerbliche Nutzung, da viele Touristen diese Gegend besuchen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 1800
    • Wohnfläche : 194 m²
    • Grundstücksfläche : 71 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 150 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Letzte Renovierung : 2000
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 2
    • Balkon : 10 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Nein
    • Garten : Nein
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 16,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 8,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 10,000
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 24,000

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