4 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Kampia, Chania

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€ 695,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 3,188 pro m²

Kampia, Vamos, Chania, Kreta

GROßZÜGIGE VILLA MIT EINZELNEM GÄSTEHAUS

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Diese reizvolle Immobilie liegt zwischen Plaka und Kampia, in der Gemeinde Vamos im Bezirk Apokoronas. Das Haus befindet sich in Fußnähe des Dorfes Plaka mit dessen vielen Tavernen und Minimärkten, welche saisonübergreifend geöffnet sind. Es ist ein luxuriöses Erdgeschosshaus mit 160 m2, und zusätzlichem Keller von 77 m2, einem zusätzlichem Gästehaus von 40 m2 und einem alten Steinhaus von 18 m2. Die Immobilie kann als ständiger Wohnsitz genutzt werden, oder aber, da es den EOT Standards entspricht, als Mietobjekt im Touristengeschäft.

Das Grundstück der Villa ist mit hohen Steinmauern eingegrenzt, welche zusammen mit der Bepflanzung um das Haus absolute Privatsphäre bieten. Die Erschließung erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Fußgängerzugang, sowie einem 'Gartentor' durch das zusätzliche Parkfläche erschlossen wir. Alle Aussenräume sind wunderschön gestaltet und beeindrucken mit kleinen Wegen und Blumenbeeten, einem kleinen Olivenhain, traditionelle Steinböden, große Höfe, Bereiche zum entpannen und einem 36 m2 großen Pool mit tollem Meerblick. Neben dem Pool befindet sich ein kleines Haus welches renoviert wurde und ein traditionelles Dach besitzt. Dieses Haus wird momentan als Poolhaus genutzt und hat eine Toilette und ein Waschbecken, sodass es auch in ein zusätzliches Gästezimmer umgestaltet werden kann.

Vom Haupteingang kommt man in einen Eingangsbereich welcher die Gemeinschaftsräume von den Schlafzimmern trennt. Es gibt eine große offene Wohnküche mit Essbereich, diese ist Richtung Nordwesten ausgerichtet und hat einen Ausgang zu einer großen, überdachten Terasse. Das Wohnzimmer hat einen schönen, funktionierenden Kamin mit Glasverkleidung. Die Küche hat Marmor- Arbeitsflächen, alle nötigen elektischen Geräte welche von der Qualitätsmarke NEFF sind und nebenan befindet sich ein Hauhaltsraum mit Schränken und Waschmaschine. Im Haupthaus gibt es ein Badezimmer mit Dusche und drei große Schlafzimmer, von welchen zwei mit en-suite Badezimmern ausgestattet sind. Jedes der Schlafzimmer hat einen Ausgang zu Balkon oder Aussenbereich. Im Größten Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Das Haus besitzt Fußbodenheizung und einen Ölboiler.

Der großzügige Kellerbereich hat eine Garage mit Zugangsrampe und ein elektrisches Tor. Es gibt ausserdem einen Arbeitsraum mit Theke, einen Fitnessraum mit Klimaanlage und einen Abstellraum , in welchem sich der Boiler und der Öltank befinden. Eine Wendeltreppe aussen führt zu einer Dachterrasse, welche gepflastert ist und uneingeschränkte Aussicht auf das Meer und die weißen Berge bietet. Das Gästehaus ist ein eigenständiges Gebäude, nur ein paar Meter entfernt vom Haupthaus. Es ist ein zweites, wunderschönes und voll funktionstüchtiges Haus mit Wohnzimmer, Küche und einer Veranda mit Meerblick. Das Schlafzimmer ist mit einer Bogenöffnung vom Wohnzimmer abgegrenzt und das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hat eine Dusche. Das Gästehaus ist in einer Ecke des Grundstücks gebaut, sodass es keine direkte Erschließung vom Haupthaus gibt und es absolute Privatsphäre hat.

Die Umgebung besteht aus luxuriösen Villen und Feriendomizilen. Nur etwa 2 km entfernt liegt der Sandstrand von Almyrida, an dem sich alle Annehmlichkeiten und zahlreiche Cafes und Restaurants befinden. Dort gibt es auch einen Minimarkt, eine Apotheke, und einige andere Geschäfte die alles notwendige verkaufen. In 7 km Entfernung befindet sich der Küstenort Kalives, an dem sich ebenfalls ein schöner Strand befindet. Dort gibt es auch zahlreiche Geschäfte wie Banken, Supermärkte, Schulen und viele andere Geschäfte und Dienstleistungen. Das Zentrum von Chania und der Flughafen sind in 35 bzw 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2005
    • Wohnfläche : 218 m²
    • Grundstücksfläche : 2,222 m²
    • Wohnzimmer : 4
    • Geschosse : 1
    • Meer in den : 2 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Ausblick : Meer
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 4
    • Keller : 77 m² (extra)
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 8 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 13,900
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 7,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 8,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 21,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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