5 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Georgioupolis, Chania

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€ 490,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,227 pro m²

Gemeinde Georgioupolis, Chania, Kreta

LUXURIÖSES 5-SCHLAFZIMMER HAUS

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Die Villa befindet sich in einer herrlichen Lage, direkt ausserhalb von Georgioupolis in der Region von Apokoronas. Es liegt auf einer Anhöhe und hat uneingeschränkte Aussicht auf das Meer und die wilde kretische Landschaft. Trotz der nicht einsamen Lage bietet das Anwesen absolute Privatsphäre da es keine Nachbarn gibt.

Das Anwesen ist luxuriös und hat einen 58 m2 großen, privaten Pool und wunderschön gestaltete Außenbereiche. Die Aussichten auf Meer und Berge sind von Erdgeschoss sowie von fast allen Bereichen im Haus zu genießen.

Die Villa hat fünf Schlafzimmer und ist zweigeschossig. Vor dem Haupteingang befindet sich eine erhöhte, überdachte Terrasse mit einem eingebauten Grill und einer kleinen Außenküche. Innen befindet sich eine offene Wohnküche mit Essbereich. Der Wohnbereich hat ein Atrium und Terrassentüren, welche sich nach außen zu der Nordveranda mit Pergolaüberdachung und Meerblick öffnen. Die Küche hat handgemachte Küchenschränke, INOX Elektrogeräte und Granit Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Ausgänge zum Garten. Auf dem gleichen Geschoss liegt auch ein großes Badezimmer mit einer Duschkabine.

Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss. In diesem befindet sich das größte Schlafzimmer mit eigenem Balkon und toller Aussicht, außerdem ein en-Suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zum Balkon im Nordosten. Das gemeinsame Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet.

Das Grundstück ist eingezäunt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ruheplätze in der Sonne oder im Schatten. Es gibt Olivenbäume in einem großen Teil des Grundstücks Richtung Meer. Dieser Teil des Grundstückes sichert den Meerblick sogar wenn auf den Nachbargrundstücken irgendwann gebaut werden sollte. Es gibt einen großen Parkbereich von dem Haus. Neben dem Pool befindet sich ein Außenbereich welcher überdacht ist und ein eigenes WC hat.

Die Immobilie ist funktionell gestaltet und hat alle notwenigen Annehmlichkeiten. Es gibt eine zentrale Ölheizung mit einem Heizraum welcher sich im Keller befindet. Der Keller hat einen externen Zugang vom Garten und ein Teil davon kann als Stauraum genutzt werden. Auf dem Dach sind zwei Solarpanele mit 200 Liter Tank und Druckpumpe installiert, eine Satellitenschüssel, Klimaanlage in den Haupträumen und den Schlafzimmern sowie Aluminiumfenster mit Fliegengittern und Doppelverglasung sind auch vorhanden.

Das Haus ist eine exzellente Option als dauerhafter Wohnsitz. Alternativ kann das Haus als rentables Einkommen im Touristenbereich genutzt werden. Die Gegend hat viele Sehenswürdigkeiten wie den lake of Kournas, welcher in den Sommermonaten zum Baden einlädt und mit vielen ausgezeichneten Tavernen und Cafes lockt. In fünf Fahrminuten erreicht man den Ort Georgioupolis, in dem es zahlreich Geschäfte, Dienstleistungen und den bekannten beach von Georgioupolis gibt.

Die Städte Chania und Rethymnon sind 45 bzw 50 Fahrminuten entfernt, der nächste Flughafen befindet sich in Chania und ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2008
    • Wohnfläche : 220 m²
    • Grundstücksfläche : 4,064 m²
    • Wohnzimmer : 5
    • Geschosse : 2
    • Meer in den : 1.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Ausblick : Meer
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • WC : 1
    • Keller : 15 m² (extra)
    • Balkon : 20 m²
    • Straße : Zement
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 10 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 9,800
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,900
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 15,000

Über die Regione

Georgioupoli ist ein Ort an der westlichen Nordküste von Kreta im Regionalbezirk Chania, etwa 22 km von Rethymno, 35 km von Chania und 100 km von Iraklio entfernt. Die Ortschaft Georgioupoli hatte...

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