3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 429,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,524 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

ATEMBERAUBENDE GÄRTEN UND AUSSICHTEN

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Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, direkt außerhalb des Dorfes Aspro der Gemeinde Vamos im Bezirk Apokoronas. Es in drei Geschosse aufgeteilt und bietet atemberaubende Aussichten über die weißen Berge und die grüne Umgebung. Die Immobilie bietet volle Privatsphäre, sie ist eingezäunt und von der Straße oder anderen Häusern nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein 35 m2 großer Swimmingpool, ein Lagerraum von ca. 10 m2, ein Parkplatz, ein kleiner Olivenhain, Hinterhöfe und ein beeindruckender Garten mit Grasflächen, Bäumen und schönen Wegen.

Das Erdgeschoss ist etwas angehoben. Ein paar Stufen führen zum Haupteingang des Hauses. Von hier aus kommt man in ein Wohnzimmer, einen Haushaltsraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer welches einen privaten, überdachten Balkon hat. Im Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur südlichen Terrasse und zum Poolbereich. Eine Innentreppe führt zum Obergeschoss, in welchem sich eine offene Wohnküche mit Essbereich befindet. Der Raum ist lichtdurchflutet und hat einen Ausgang zu einem Balkon, von dem man wundervolle Blicke über die weißen Berge hat. Es gibt ausserdem eine geschlossene Veranda mit großen Fensteröffnungen auf drei Seiten. Im Moment wird diese als Esszimmer genutzt, kann aber leicht z.B. in einen Arbeitsraum umgewandelt werden. Auf diesem Stockwerk gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Balkon von dem man die Aussicht auf das Meer und die Umgebung genießen kann.

Der Keller hat einen separaten Eingang vom Aussenbereich. Er wird momentan als Büro genutzt, wurde aber so konzipiert dass er auch als Gästezimmer oder Studio genutzt werden kann. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, der Heizraum und ein Lagerraum. Die Immobilie hat Zentralheizung mit Ölboiler, Klimaanlage in den Haupträumen, Solarpaneele, Satellitenschüssel, Alarmanlage und Aluminiumfenster mit Fliegengittern und Doppelverglasung. Das Haus steht voll möbliert zum Verkauf und der Preis ist verhandelbar.

Das Gebiet ist sehr ruhig und umgeben von wilder Landschaft. Es gibt nur ein Nachbarhaus ca. 50 m entfernt, während das nächste Dorf ungefährt 400 m entfernt liegt. Die Entfernung zum wunderschönen Strand von Almyrida ist nur ein Katzensprung. Dort gibt es auch Minimärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, und viele Cafes und Tavernen am Ufer. Der Küstenort Kalyves, welcher nur 10 Fahrtminuten entfernt liegt hat auch einen schönen Sandstrand und alle nötigen Geschäfte und Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Chania und der Flughafen sind 35, bzw 40 Fahrtminuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2005
    • Wohnfläche : 170 m²
    • Grundstücksfläche : 2,236 m²
    • Wohnzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in den : 2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Ausblick : Berg
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • Keller : 63 m²
    • Balkon : 10 m²
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 10 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 8,580
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 5,400
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 13,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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