Handelsimmobilie zum Kauf in Gerani, Chania

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€ 200,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,235 pro m²

Gerani, Platanias, Chania, Kreta

"KAFENION" AN EINER HAUPTSTRAßE NACH KISSAMOS

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Die Immobilie befindet sich an der alten Autobahn Chania- Kissamos, in Gerani im Bezirk Platanias. Die Straße hat großes gewerbliches Interesse. Nahe dem Haus gibt es Bäcker, Restaurants, Cafes, Supermärkte und viele andere Geschäfte.

Das Grundstück auf dem das Haus steht ist rechteckig mit einer Fläche von ca 13 x 51m. Es hat eine Grundflächenzahl von 0,6 und eine maximale bebaubare Höhe von 11m, welches bedeutet es können 420 m2 überbaut werden wenn das alte Gebäude abgerissen wird. Sollte ein Mehrgeschossiges Haus gebaut werden hat man tollen Blick auf das Meer und die weißen Berge von den oberen Geschossen. Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein schöner Vorgarten welcher dazu einlädt ein Cafe oder Restaurant zu bauen und die Fläche auf der Vorderseite als Parkbereich zu nutzen.

Das Gebäude besteht aus einem 90 m2 grossen Bereich mit Betondach, einem 32 m2 großem Bereich welches mit Aludach abgedeckt ist und einem 40m2 großem Bereich als Lagerraum. Der Hauptteil des Hauses ist in guter Verfassung und benötigt kleinere Reparaturarbeiten um nutzbar zu werden. Dies ist ein einwandfreier Kauf für gewerbliche Zwecke, da die Straße in der die Immobilie liegt, das ganze Jahr verkehrsreich ist und somit viele Möglichkeiten für eine Nutzung bestehen. Es ist eine gute Investition und kann einen hohen Mietertrag bringen.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Handelsimmobilie
    • Baujahr : 1970
    • Wohnfläche : 162 m²
    • Grundstücksfläche : 700 m²
    • Haupträume : 4
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 600 m
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Wiederaufbau bedürftig : Ja
    • Rest der bau.-Zulassung : 258 m²
    • Heizung : Ohne Heizung
    • Badezimmer : 1
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 4,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 2,500
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 6,000

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