2 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Fres, Chania

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€ 298,000

  • € 1,806 pro m²

Gemeinde Fres, Chania, Kreta

SCHÖNES HAUS MIT TRADITIONELLEM FLAIR

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Die Immobilie liegt in einer kleinen und ruhigen Nachbarschaft ausserhalb von Fres im Bezirk Apokoronas. Es ist ein altes Steinhaus welches liebevoll und mit Blick auf die Kretische Architektur renoviert wurde. Viele der traditionellen Elemente sind erhalten worden, auch auf die Funktionalität und die Architektur wurde großer Wert gelegt. Trotzdem wurden moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt sodass es ein modernes Wohnhaus geworden ist.

Das Grundstück ist von einer Steinmauer eingegrenzt welche für große Privatsphäre sorgt. Um das Gebäude herum gibt es große Aussenbereiche, Terrassen, Blumenbeete, Gemüsebeete, eine antike Mauer, eine Weinpresse, einen traditionellen Dreschkreis, viele Obst- und Nussbäume sowie Entspannungsbereiche in der Sonne und im Schatten. Es gibt auch einen BBQ Bereich mit einer überdachten Fläche als Essbereich welcher direkt von der Küche aus erschlossen wird. Die Aussengestaltung wurde in Abstimmung mit der kretischen Landschaft gestaltet, sodass das Haus in absoluter Harmonie mit der Umgebung und der weissen Berge steht welche die Aussicht in den Süden dominieren. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, und es gibt genug Platz für einen Pool als potenzielles Zukunftsprojekt. Weiterhin gibt es die Möglichkeit das Haus zu erweitern oder ein Gästehaus zu errichten, da es laut Baugenemigung noch ca 100 m2 Restfläche auf dem Grundstück gibt.

Die Eingangstür führt in einen zentralen Raum welcher als Essbereich genutzt wird und von dem aus die anderen Räume erschlossen werden. Das Haus hat zwei große und helle Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat ein ensuite Badezimmer mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Zwischengeschoss welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das gemeinsame Schlafzimmer ist groß und beinhaltet eine Badewanne. Das Anwesen ist makellos mit Augenmerk auf jedes kleinste Detail. Es ist mit hochwertigen Elektrogeräten eingerichtet welche alle im Kaufpreis mit eingeschlossen sind.

Das Anwesen hat sehr hohe Decken aus Holz welche im traditionellen Stil gebaut wurden. Die Höhe der Räume ermöglicht es sogar sie in zwei Geschosse zu unterteilen und Lofts zu erstellen welche die Wohnfläche vergrößern würde. Im Wohnraum befindet sich ein energiesparender Kamin welcher die Wärme im ganzen Haus verteilt. Es gibt ausserdem eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Solarpaneel und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung.

Das Haus befindet sich am Rande eines Dorfes und garantiert absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Fres ist ein schönes traditionelles Dorf mit tollen renovierten Steinhäusern. In ein paar Fahrminuten erreicht man viele Tavernen in denen man die lokale Küche genießen kann. In 20 Fahrminuten findet man die schönen Strände von Kalives, Almyrida und Georgioupolis. In 10 Fahrminuten kommt man zum kleinen Ort Vrisses in dem man viele Geschäfte, Restaurants, Banken, Supermärkte und alle Arten von Dienstleistungen findet. Die Stadt Chania und der Flughafen sind ca 40 bzw 45 Minuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 1939
    • Wohnfläche : 165 m²
    • Grundstücksfläche : 2,895 m²
    • Schlafzimmer : 2
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 12 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Letzte Renovierung : 2017
    • Rest der bau.-Zulassung : 100 m²
    • Heizung : Wärmepumpe
    • Badezimmer : 2
    • Straße : Zement
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 3 spots
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 25 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,960
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,700
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,900

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