2 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Kolymbari, Chania

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€ 280,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 3,111 pro m²

Gemeinde Kolymbari, Chania, Kreta

HAUS MIT GRUNDSTÜCK UND HOHER GFZ

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Das Haus befindet sich in der Gemeinde Kolymbari in der Gemeinde Platanias, ca 30 Minuten westlich von dem Stadtzentrum in Chania. Es ist eine Erdgeschoss Immobilie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Grundstück ist eingezäunt und kann in zwei Teile von mindestens 1000 m2 aufgeteilt werden, welche dann eine maximal bebaubare Fläche von je 400 m2 haben. Das Grundstück ist angehoben und durch die hohe Geschossflächenzahl eignet sich das Gelände gut für den Bau von Apartments mit Meerblick. Durch die Neigung des Grundstücks kann auch der Untergrund sehr gut genutzt werden und somit sogar noch über die Geschossflächenzahl hinaus gebaut werden.

Der Wert des Hauses ist niedriger als der des Grundstücks, trotzdem ist es ein schönes freihstehendes Haus mit großen, hellen Räumen. Einige Instandhaltungsarbeiten müssen noch durchgeführt werden aber das Haus ist in guter Verfassung und momentan vermietet. Auf der Ostseite gibt es eine große Veranda mit schöner Aussicht auf die weissen Berge, das Meer und das Dorf. Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein großes Badezimmer mit einem Abstellraum. Es gibt ein Solarpaneel, ein Heizsystem mit Radiatoren und Boiler sowie eine überdachte Parkfläche.

Die Immobilie ist für viele Nutzungen geeignet, da die Gegend ein sehr hohen Marktwert für Bungalows und andere Ferienhäuser hat. Es ist eine exzellente Investition da das Grundstück bebaut werden kann oder aber das bestehende Haus als solches genutzt werden und erst in Zukunft gebaut werden kann. In weniger als 10 Minuten erreicht man den Ort Kolymbari, in dem sich viele Geschäfte, Schulen, Banken, große Supermärkte und Tavernen am Meer befinden. Der kleine Ort Kissamos ist ca 10 Minuten entfernt, der Flughafen 40 Minuten.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 2000
    • Wohnfläche : 90 m²
    • Grundstücksfläche : 2,357 m²
    • Schlafzimmer : 2
    • Geschosse : 1
    • Meer in : 5 km
  • Objektdaten
    • Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Rest der bau.-Zulassung : 710 m²
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 1
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 5,600
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 2,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,500
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 8,400

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