3 Schlafzimmer Reihenhaus zum Kauf in Splatzia, Chania

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€ 300,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,571 pro m²

Splatzia, Gemeinde Chania, Chania, Kreta

GROßES UNFERTIGES STADTHAUS IN TOP LAGE

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Die Immobilie befindet sich in toller Lage, im Zentrum von Chania. Es ist eine große steingebaute Maisonette Wohnung auf drei Geschossen. Das Erdgeschoss mit ca 20 m2, das erste Obergeschoss mit 105 m2 und das zweite Obergeschoss mit 66 m2. Das Gebäude muss renoviert werden, ist allerdings in guter struktureller Verfassung und bewohnbar.

Im Erdgeschoss ist der Haupteingang und die Treppe ins Obergeschoss, sowie ein WC. Das Zimmer im Erdgeschoss wird momentan als Schlafzimmer genutzt und ein Teil davon kann leicht als Boilerraum abgegrenzt werden, sollte eine Zentralheizung eingebaut werden. Weiterhin ist eine Rezeptionsraum im Erdgeschoss sehr gut vorstellbar, sollte eine gewerbliche Nutzung vorgesehen werden.

Die zwei Obergeschosse sind hell und es gibt Balkone auf beiden Seiten, welche zwei belebte Fußgängerzonen überblicken. Das gesamte erste Obergeschoss ist offen. Es ist ein imposanter Raum mit hohen Holzdecken in dem sich Wohnraum, Sitzecke, Essbereich und Küche befinden. Der Raum kann in kleinere Bereiche unterteilt werden wenn dies gewünscht ist, oder aber bis zum Treppenhaus erweitert werden. Ein handgemachtes Treppenhaus führt zum zweiten und obersten Geschoss. Hier gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt einen kleinen Balkon auf der Vorderseite und einen größeren auf der Rückseite.

Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als exquisites Hotel oder Gästehaus genutzt werden. Es liegt in einem belebten Viertel von großem touristischem Interesse und mit vielen Geschäften und Restaurants in der Nachbarschaft, welche ganzjährig geöffnet sind. Das Gebäude hat großes Potenzial für die Zukunft, da es viele Eigenschaften besitzt mit denen der Marktwert signifikant erhöht werden kann.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Reihenhaus
    • Baujahr : 1800
    • Wohnfläche : 191 m²
    • Grundstücksfläche : 20 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 400 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Straße
    • Wiederaufbau bedürftig : Ja
    • Heizung : Ohne Heizung
    • Badezimmer : 1
    • WC : 1
    • Balkon : 28 m²
    • Straße : Gepflasterter Fußweg
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Nein
    • Garten : Nein
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,000
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 3,800
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 9,000

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