Zweifamilienhaus zum Kauf in Kalyves, Chania

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€ 530,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,785 pro m²

Kalyves, Armenoi, Chania, Kreta

HAUS MIT ZWEI APARTMENTS IN KALYVES

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Die Immobilie besteht aus zwei großen luxuriösen Apartments und liegt im kleinen Küstenort Kalyves im Bezirk Apokoronas. Es gibt ein großes Kellergeschoss welches nicht ausgebaut ist und momentan als Boilerraum genutzt wird. Auch ein Parkplatz befindet sich dort. Das Erdgeschoss ist voll ausgestattet und barrierefrei und es gibt die Möglichkeit einen Aufzug einzubauen, der alle Geschosse miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Einer der Schlafzimmer ist so groß dass es auch in zwei Zimmer geteilt werden könnte, sollte ein drittes Schlafzimmer gewünscht sein. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich in einem großen, offenen Raum mit L- Form. Es gibt schönen Meerblick und einen Zugang zu einer Nordwest Terrasse.

Eine externe Treppe führt zum Obergeschoss. Der Schnitt des Wohnraumes ist analog zum Erdgeschoss, jedoch gibt es hier noch eine große, überdachte Terrasse mit Meerblick und einen Kamin sowie einen Bürobereich. Die drei Schlafzimmer in diesem Geschoss liegen im Ostteil der Wohnung und haben schöne Holzböden. Es gibt ein großes Badezimmer mit Badewanne und das größte Schlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer mit Dusche.

Beide Apartments sind luxuriös und hell, mit funktionellen Räumen. Jedes davon hat ein Solarpaneel und Ölheizung mit Radiatoren. Das gesamte Gebäude hat Aluminiumtüren und Fenster mit Doppelverglasung. Im Untergeschoss gibt es viel Platz und ungenutzte Fläche, die in ein großes oder zwei kleine Studios umgebaut werden kann.

Die Immobilie liegt in einer gefragten Nachbarschaft sehr nahe am Zentrum und dem Strand von Kalyves. Sie hat uneingeschränkten Ausblick auf die Weißen Berge und über die Bucht von Souda. Kalyves hat Banken, Schulen, Restaurants, Supermärkte und viele andere Geschäfte und Dienstleistungen. Viele Touristen besuchen die Gegend in den Sommermonaten, da es ein idealer Ausgangspunkt für Tourin in der Gegend von Apokoronas, Chania und Rethymnon ist. Rethymnon und Chania sind 45 bzw 25 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ist ca 30 Minuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Zweifamilienhaus
    • Baujahr : 1991
    • Wohnfläche : 297 m²
    • Grundstücksfläche : 358 m²
    • Schlafzimmer : 6
    • Geschosse : 2
    • Meer in : 200 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • WC : 1
    • Keller : 140 m² (extra)
    • Balkon : 22 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 5 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Ja
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 10,600
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 5,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,600
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 16,000

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