2 Schlafzimmer Reihenhaus zum Kauf in Historische Zentrum, Chania

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€ 350,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 3,723 pro m²

Historische Zentrum, Gemeinde Chania, Chania, Kreta

STADTHAUS IM HERZEN DER ALTSTADT

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Die Immobilie liegt im Herzen des venezianischen Hafens in Chania, nur ein paar Meter entfernt vom Sintrivani Platz. Es ist in einer ruhigen Gasse gebaut und nahe an vielen Geschäften, Restaurants, Cafes und allen anderen Annehmlichkeiten. Es ist ein venezianisches Haus welches im 2. Weltkrieg zerstört und danach wieder vollständig aufgebaut wurde um den Anforderungen eines modernen Hauses zu entsprechen.

Das Haus hat drei Geschosse von denen alle offen gestaltet sind. Der Eingang führt zum Erdgeschoss wo sich die Küche und der Wohnraum befinden welche mit einem Rundbogen voneinander getrennt sind. Der Wohnraum hat einen traditionellen Eckkamin und ein Fenster mit Ausblick auf die weissen Berge. Der Ausblick auf die Berge und die Stadt Chania ist unverbaut und kann auch nicht überbaut werden da das Grundstück an ein archäologisch geschütztes Land grenzt, das nicht bebaubar ist. Die Küche hat handgemachte Küchenschränke die zusammen mit der Holzdecke und der Holztreppe den traditionellen Charakter des Hauses unterstreicht.

Das erste Obergeschoss ist sehr hell und hat große Fenster zu beiden Seiten. In diesem Geschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Büroecke, einem traditionellen Schrank und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit extra Raum der momentan als Haushaltsraum genutzt wird aber auch in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann. Auf beiden Seiten des Obergeschosses gibt es Balkone, einer davon sehr groß und mit kompletter Privatsphäre.

Die Besitzer haben das Haus für sich selber renoviert und daher nur hochwertig Materialien genutzt und die Renovierung mit sehr viel Sorgfalt ausgeführt. Der Fußweg welcher vor dem Haus liegt ist breit genug um mit dem Auto zu kommen. Viele Touristen kommen jedes Jahr in diese Gegend und die Immobilie ist als Dauerwohnsitz oder auch als Touristengewerbe geeignet. Die exzellente Lage des Hause und die Ausstattung machen es zu einem attraktiven Kaufobjekt mit viel Zukunftspotenzial.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Reihenhaus
    • Baujahr : 1700
    • Wohnfläche : 94 m²
    • Grundstücksfläche : 34 m²
    • Schlafzimmer : 2
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 500 m
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Erdgeschoss
    • Aussicht : Blick auf die Berge
    • Heizung : Kamin
    • Badezimmer : 1
    • WC : 1
    • Balkon : 12 m²
    • Straße : Gepflasterter Fußweg
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Ja
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Klimaanlage : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Nein
    • Garten : Nein
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Nein

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 7,000
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,500
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,400
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 11,000

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