7 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 1,980,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 2,874 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

BEEINDRUCKENDE VILLA IM HERZEN VON APOKORONAS

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Das Anwesen ist ein Inbegriff von Luxus und seine hohen Standards machen es zu einer ausgezeichneten Wahl. Dies ist eine große Villa, die vor kurzem in der Mitte einer Fläche von ca. 30 m² gebaut wurde und absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig ist sie nur 1 km vom Dorfplatz von Vamos entfernt, einer malerischen Stadt mit Restaurants und Cafés, einer Bank, einem Supermarkt, einer Apotheke, einem gut organisierten medizinischen Zentrum, Schulen aller Leistungsstufen und allem, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen.

Die letzten 500 m bis zum Erreichen des Hauses wurden unasphaltiert gelassen, um die Privatsphäre des Hauses zu betonen. Der gesamte Bereich ist mit einer hohen Steinmauer umgeben und durch ein elektrisches Metalltor zugänglich. Dann führt eine Betonstraße an unzähligen Lavendel Pflanzen entlang und erreicht die Residenz. Auf der Vorderseite befindet sich ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, und auf der Rückseite befindet sich eine überdachte Garage mit vier Stellplätzen. Die Eigentümer des Anwesens haben die Möglichkeit, ihren eigenen Wein zu produzieren, da auf 4,500 m² Rebfläche verschiedene Rebsorten angepflanzt sind. Ein speziell gestalteter unterirdischer Raum ist auch professionell ausgestattet, um den Wein unter den richtigen Bedingungen reifen zu lassen. Auf dem Grundstück stehen ungefähr 90 große und produktive Olivenbäume, die den Jahresbedarf an Olivenöl einer durchschnittlichen Familie übersteigen. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich ein 50 m² großer Pool, ein Garten mit Rasen, ein schöner Steingarten und ein großer Grillplatz. Auf dem größten Teil des Grundstücks ist die lokale Vegetation erhalten geblieben, und Sie können alles planen, was Ihren Bedürfnissen entspricht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus von bis zu 237 m² zu bauen.

Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt. Vom Haupteingang aus betreten wir das Erdgeschoss und einen Empfangsbereich mit Zugang zu allen Bereichen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zwei Stufen tiefer gelegen in einem großen und hellen Raum. Große Glasfenster führen uns zum Poolbereich und ein internes Patio zum Obergeschoss unterstreicht die Größe der Räumlichkeiten. Ein Esszimmer mit 14 Sitzplätzen, ein großes Wohnzimmer und ein Energiekamin runden das Luxusgefühl im Haupthaus ab. Die Küche ist direkt nebenan und hat viele Schränke, alle notwendigen elektrischen Geräte, einen zentralen Küchenblock, einen eigenen Ausgang zum Hof und zwei große Fenster mit Blick auf die Weißen Berge. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei große Schlafzimmer und ein Zwei-Zimmer-Badezimmer mit Duschen und Schränken.

Im Keller und im Obergeschoss können wir einen Aufzug nehmen oder eine Holztreppe steigen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Jedes Schlafzimmer hat einen Kleiderschrank mit vielen Schränken und Ausgang zu einem großen Nordbalkon mit Pergola und Meerblick. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich eine zusätzliche kleine Küche.

Der Keller ist in zwei Teile geteilt. Ein Bereich ist nur außerhalb des Hauses zugänglich und als Zweizimmer-Studio konzipiert, sodass er als Gästehaus oder für den Personalaufenthalt geeignet ist. Der Rest des Untergeschosses befindet sich im Haupthaus und umfasst mehrere Abstellräume, zwei helle Schlafzimmer, einen großen Fitnessraum mit Umkleideraum, Waschküche, Dampfbad, Sauna und zwei Badezimmer.

Die Konstruktionsspezifikationen des Gebäudes sind hoch und alle Räume sind fast unbenutzt. Die hochwertigen Aluminiumfenster sind mit Insektenschutz und Doppelverglasung. Es gibt auch eine eingebaute Alarmanlage, einen Solarwarmwasserbereiter und eine Kühl-Heiz-Anlage mit Wärmepumpe. Der Verkaufspreis liegt unter den Baukosten und beinhaltet fast alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände.

Die Immobilie befindet sich in optimalter Lage, um die vielen schönen Dörfer in der Umgebung zu besuchen. In den Häfen Kalimi und Georgioupoli, die etwa 15 Autominuten von der Unterkunft entfernt liegen, finden Sie viele Geschäfte und Dienstleistungen, ausgezeichnete Sandstrände und viele Restaurants entlang der Küste. Die Stadt Chania und der Flughafen sind ca. 30 bzw. 40 Autominuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 2012
    • Wohnfläche : 689 m²
    • Grundstücksfläche : 29,554 m²
    • Schlafzimmer : 7
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 7.5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Rest der bau.-Zulassung : 237 m²
    • Heizung : Wärmepumpe
    • Badezimmer : 5
    • Keller : 289 m²
    • Balkon : 110 m²
    • Straße : Feldweg
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Pool : Ja
    • Parkplatz : 20 spots
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Ja
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 39,600
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 15,800
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 24,800
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 59,000

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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