3 Schlafzimmer Villa zum Kauf in Vamos, Chania

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€ 329,000

  • € 1,400 pro m²

Gemeinde Vamos, Chania, Kreta

GROßES FREISTEHENDES HAUS BEI PLAKA

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Die Immobilie liegt auf einem Hügel mit fantastischem Meer- und Bergblick, direkt ausserhalb des Ortes Plaka, im Bezirk Apokoronas. Es ist eine große Immobilie mit drei Schlafzimmer und der Möglichkeit noch mehr Zimmer hinzuzufügen wenn der Grundriss geändert wird. Die Gegend ist spärlich besiedelt. Um die Immobilie herum befinden sich Olivenhaine und einige Wohngebäude.

Das Grundstück ist mit einer niedrigen Mauer eingegrenzt und zusammen mit den Büschen und Bäumen bietet sich absolute Privatsphäre. Der Eingang zu dieser Immobilie ist durch ein Metall-Schiebetür, hinter dem sich die Parkplätze befinden. Im Garten gibt es eine Steinkonstruktion für die Lagerung von Wein und ein großer Unterstand für Werkzeug und Gartengeräte. Auf dem Grundstück gibt es 25 produktive Olivenbäume, manche sehr alt, verschiedene Obstbäume wie Zitronen. Auch Blumengärten, schöne Wege, ein Holzofen und viele sonnige sowie schattige Plätze laden zum entspannen ein. Der Garten hat ein Bewässerungssystem und es gibt einen großen Wassertank.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, welches an ein Schlafzimmer angrenzt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Decke des Obergeschosses ist aus Holz und es gibt Terrassentüren welche vom Schlafzimmer aus auf einen Balkon, und vom Wohnzimmer aus auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick führen. Im Erdgeschoss befinden sich alle Gemeinschaftsräume. Der Essbereich liegt neben der Küche und der großen begehbaren Speisekammer, und öffnet sich durch große Schiebetüren direkt auf eine Terrasse welche den Garten überblickt. Einige Stufen führen ins leicht abgesenkte untere Geschoss, in dem sich das Wohnzimmer befindet, aber nach Umbau auch ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer unterbringen kann. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Hintergarten auf der einen, und zu einem mit Pergola überdachtem aussen-Sitzbereich auf der anderen Seite. Eine kleine Treppe führt zum Untergeschoss, in dem ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Regal und ein zweites Schlafzimmer was derzeit als Büro genutzt wird.

Die Immobilie hat Zentralheizung mit Radiatoren und einem Ölbrenner. Es gibt einen Kamin im ersten Obergeschoss, einen Holzofen im Esszimmer im Erdgeschoss. Auch ein Solarpanel ist vorhanden. Die Türen und Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Viele davon sind kippbar und haben dekorative Fenstergitter. Eine Möbelstücke sind im Preis inbegriffen, der Verkaufspreis ist sehr niedrig betrachtet man die Größe des Hauses, die Einrichtung und das Zukunftspotenzial.

In Plaka, welches ca 1 km entfernt liegt, findet man viele Restaurants, Cafes und zwei Supermärkte. Ca 2 km weiter liegt der Sandstrand von Almyrida, an welchem viele Tavernen und Beach Bars liegen. Im kleinen Ort Kalyves, ca 10 Fahrminuten entfernt, gibt es Banken, Schulen, Supermärkte und andere Geschäfte für das tägliche Leben. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind ca 40- 45 Fahrminuten entfernt.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Villa
    • Baujahr : 1992
    • Wohnfläche : 235 m²
    • Grundstücksfläche : 2,449 m²
    • Schlafzimmer : 3
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 2 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Meerblick
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 3
    • Keller : 59 m²
    • Balkon : 60 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Klärgrube
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Ja
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Nein
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : 1 spot
    • Garage : Nein
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Nein
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 45 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 6,580
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 3,300
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 4,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 9,900

Über die Regione

Vamos ist ein Dorf mit (2001) 665 Einwohnern im Westen Kretas. Es liegt etwa 26 km südöstlich von Chania. Bis 2010 war Vamos eine selbständige Gemeinde, seit 1997 nach einigen Eingemeindungen als Stadtgemeinde (dimos), die knapp 3.000 Einwohner beherbergte. Zum 1. Januar ging Vamos in de Gemeinde Apokoronas auf, in der es seither einen von sechs Gemeindebezirken bildet…

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