5 Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Eleytherios Venizelos, Chania

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€ 485,000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 1,956 pro m²

Gemeinde El. Venizelos, Chania, Kreta

GROßES HAUS MIT PANORAMA BLICK

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Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel, von dem aus Sie einen ungehinderten Blick über die Stadt Chania haben, etwa 5 km südlich des Zentrums. Auf dem Grundstück des Hauses befand sich früher eine Ölmühle, von der alle schweren Industrieanlagen erhalten geblieben sind und in ihrer ursprünglichen Position geblieben sind, die heute zum Hof gehört. Das Land ist nach Norden ausgerichtet und steil abfallend, so dass die Residenz einen Panoramablick auf das Meer von allen Ebenen aus hat.

Die Nachbarschaft ist alt und rund um das Grundstück gibt es wunderschöne gepflasterte Gassen mit Trockenmauern und traditionelle Steinhäuser. An der Vorderseite des Hauses endet eine ruhige Seitenstraße, die Sackgasse ist. Sie können entweder in einer geschlossenen Garage parken, die direkt zum Erdgeschoss führt, oder auf der Straße davor. Das Grundstück ist eingezäunt und auf der einen Seite befindet sich eine Fußgängerzone mit Stufen, von der aus ein alternativer unabhängiger Zugang zu den beiden unteren Ebenen besteht.

Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich eine Maisonette mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, WC und einem Büroraum, aus dem eine Waschküche oder ein viertes Schlafzimmer entstehen kann. Im Untergeschoss befinden sich zwei Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet den Keller mit den oberen Etagen, so dass Sie sehr leicht alle Räume miteinander verbinden können, um eine große Einzelwohnung zu haben. Um das Gebäude herum gibt es geräumige Balkone mit Pergolen und sonnigen oder schattigen Bereichen, die zum Entspannen einladen.

Vom Erdgeschoss des Gebäudes aus betreten wir das doppelstöckige Wohnzimmer der Maisonette, das ziemlich hell ist und über einen Kamin verfügt. Die Küche und der Essbereich befinden sich in einem anderen Bereich und haben auf drei Seiten Balkone. Die Küche hat auch viele Schränke und alle notwendigen Elektrogeräte. Zwischen dem Ess- und Wohnbereich gibt es einen Flur, der zur Garage führt, ein WC und den Keller, in dem sich ein Bürobereich befindet. Im Obergeschoss der Maisonette befinden sich drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem schönen Balkon. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern und Ölkessel, Sonnenkollektor, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und in den Hauptbereichen sowie Holztüren und -fenster mit Fliegengittern und Doppelverglasung.

Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind ideal für die Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu haben. Sie können auch als Gästehäuser genutzt werden oder wenn Sie die Maisonette der oberen Etagen vergrößern möchten. Der kleinere der beiden hat eine Fläche von 35 m². Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen offenen Wohnbereich mit einer kleinen, aber funktionalen Küche. Die zweite Wohnung ist 55 m² groß und verfügt über größere Bereiche mit Küche und Wohnbereich in separaten Räumen, Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche hat einen Ausgang zu einer großen Veranda mit herrlichem Ausblick, während eine Treppe zu einer unteren Ebene und zum Bereich der alten Olivenmühle führt. Beide Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage, während die größte auch eine Ölheizung hat, die unabhängig von der der oberen Etagen ist.

In Gehweite befindet sich das allgemeine Krankenhaus von Chania. Ganz in der Nähe liegt die Kreuzung von Mournies, von der aus Sie über die Autobahn bequem überall hin gelangen. Aufgrund seiner Größe und Ausstattung ist das Gebäude eine ziemlich erschwingliche Wahl, wenn Sie eine große Familie beherbergen möchten. Es ist ideal, wenn Sie etwas in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig sehr nahe an der Stadt und allen Annehmlichkeiten sind.

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  • Immobiliendaten
    • Typ : Einfamilienhaus
    • Baujahr : 1998
    • Wohnfläche : 248 m²
    • Grundstücksfläche : 259 m²
    • Schlafzimmer : 5
    • Geschosse : 3
    • Meer in : 5 km
  • Objektdaten
    • Unt. Geschoss : Kellergeschoss
    • Aussicht : Panorama
    • Heizung : Autonom
    • Heizwertkessel : Öl
    • Badezimmer : 4
    • WC : 1
    • Keller : 90 m²
    • Balkon : 70 m²
    • Straße : Asphaltstraße
    • Entwässerung : Kanalisation
    • Stein gebaute : Nein
  • Annehmlichkeiten
    • Möblierte : Nein
    • Kamin : Ja
    • Klimaanlage : Ja
    • Fußbodenheizung : Nein
    • Pool : Nein
    • Parkplatz : Nein
    • Garage : Ja
    • Garten : Ja
    • Zug. für Körperbehindert : Nein
    • Alarmanlage : Ja
    • Aufzug : Nein
    • Jacuzzi : Nein
    • Solarwarmwasserbereiter : Ja
    • Abstellraum : 35 m² (extra)

Kaufkosten

  • » Maklerkosten : € 9,700
  • » Geschätzten Anwaltskosten : € 4,900
  • » Geschätzten Vertragskosten : € 6,100
  • » Gesch. Grunderwerbsteuer : € 15,000

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