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Blog über den Immobilienmarkt in Kreta

Postdaten

  • am 28.02.2017
  • um 01:36 PM
  • von admin

Bereiten Ihr Haus für Immobilienfotografie vor 0

Stellen Sie sich selbst vor, ein neues Haus zu kaufen. Es braucht nur ein paar Klicks, einen schnellen Blick zu nehmen, und nur ein paar Sekunden von einem auffälligen Foto beeindruckt zu sein. Eine Forschung hat gezeigt, dass mehr als 95% der Nutzer das erste Foto seit insgesamt 20 Sekunden¹ angesehen haben. Deshalb ist die Kamera Ihres Smartphone nicht eine Auswahl, während sie versucht, die Aufmerksamkeit der potenziellen Käufer zu ergreifen. Große Präsentation kann bis zu 61% mehr online Ansichten haben nach einer 2010 Redfin Studie². Lassen Sie Ihre Immobilie wie das "Traumhaus" zeigen.

Sie müssen einige Maßnahmen ergreifen, um Ihr Haus bereit zu sein, "zu posieren"!

  • Machen Sie Ihren Aufenthalt Glanz.
  • Vergessen daran, dass es Ihr Haus ist.

Erstens entfernen Sie jede einzelne Sache, die Sie mitnehmen wollen. Sie wollen nicht die Käufer enttäuschen, wenn Sie zu ihnen sagen, dass dieses Vintage Sofa zu Ihrem Groß-Großvater gehörte und Sie sind nicht bereit, es hinter zu lassen. Stellen Sie das sicher, dass alle ansprechenden Möbel, die sie sich vorstellen zu verwenden, wird dort bleiben. Zweitens bringen Sie einen Freund mit, um loszuwerden jene, die Sie nicht mitnehmen, aber niemand mag, obwohl sind Sie daran gewöhnt oder emotional angebracht. Sie sind nicht die richtige Person, um zu beurteilen, und sie können das Bild Ihres Wohnsitzes ruinieren. Als Nächstes sind Sie nicht die richtige Person, um zu urteilen, und sie können das Image Ihres Wohnsitzes zerstören. Dann wird das Ihr Haus nicht mehr sein. Sie müssen es glauben, und Sie müssen es aussehen lassen, dass es niemandem überhaupt wirklich gehört. Käufer wollen sich in Ihrem Haus vorstellen und nicht, wie Sie dort waren. Also müssen Sie all die persönlichen Dekorationen, Familienfotos, Diplome, die ersten Kunstversuche Ihrer Tochter usw. abnehmen.

Nehmen Sie sich gut auf Ihre Immobilie. Nehmen Sie etwas gute Sorge über Ihr Eigentum. Machen Sie irgendwelche geringen Reparaturen Sie können und Sie sie seit Monaten oder Jahren vermieden haben. Türen, die richtig nicht schließen, ersetzen geknackten Fußboden, untersuchen die Wände für kleine Löcher und sie flicken und nicht vergessen die ausgebrannten Glühbirnen, weil Sie Ihr Haus so hell wie möglich benötigen. Wenn Sie die Zeit zu verbringen und Geld auszugeben haben, sollen Sie in neutralen Farben die Wände malen. Und nicht zu vergessen, das Reinigungsprojekt. Das Haus sollte in einwandfreiem Zustand sein. Verwenden Sie alle geeigneten Produkte Sie haben, um die Türen, die Fenster, die Wände, den Fußboden, die Möbel, die elektrischen Geräte usw. zu polieren.

Einige Tipps zum Fotoshooting

Landschaftsbau
Das erste Foto Ihrer Immobilie zu erscheinen. Reinigen Sie den Bordstein. Entfernen Sie Abfallkästen, werden Sie alte Autoreifen los, verstecken Sie das Haus Ihres Hundes wie auch die Fahrräder und andere Spielzeuge Ihrer Kinder. Wenn es Rasen gibt, beschneiden Sie die Büsche, jäten Sie den Garten und pflanzen Sie einige Blumen. Vergessen Sie nicht, dass das Reinigungsprojekt die Außenseite vom Haus auch einschließen muss. Überprüfen Sie die Hausnummer und kaufen Sie eine neue, wenn erforderlich.

Eingang
Kaufen Sie eine neue Fußmatte. Legen Sie die Jacken, die Strickjacken, die Hüte, die Schirme und irgendetwas anderen weg, die im Flur hängen. Auch vergessen Sie die Reihen von Schuhen nicht, die Sie vor der Tür gemacht haben.

Küche
Entfernen Sie all Ihre nützlichen Geräte aus der Theke. Nehmen Sie Magneten aus aller Welt unten, Fotos, Erinnerungen und Liefernummern, die zufällig auf Ihrer Kühlschranktür sind. Benutzen Sie einige frische Blumen oder eine nette Schüssel, um den Küchentisch zu dekorieren.

Badezimmer
Entfernen Sie alle Pflegeprodukte, die ausgestellt sind. Setzen Sie weiße Handtücher und halten sie sauber. Verwenden Sie neue Seifenschale, Zahnbürstenhalter, WC – Sitz und Toilettenpapierhalter. Erfrischen Sie Ihr Badezimmer, Käufer neigen dazu, sehr gute Aufmerksamkeit von Badezimmern zu schenken, und wenn sie Reparaturen machen müssen.

Schlafzimmer
Entfernen Sie auch persönliche Gegenstände wie Poster, Fotos, Souvenirs usw., machen Sie gerade die Bücherregale. Waschen Sie Ihre Bettdecke sowie die Kissen und machen sie wie brandneue auszusehen.

Wohn-/Esszimmer
Nehmen Sie Pflege von Kissen und Couch Abdeckungen und stellen Sie sicher, dass sie supersauber sein werden. Stellen Sie der Zeitschriftenständer um. Verbergen Sie die Leitungen vor dem TV / Stereo usw. Nehmen Sie ein neues Tischtuch und versuchen Sie vielleicht einige Saisonpflanzen für den Tisch.

Hausfotografie - unrichtig
Hausfotografie - richtig

Der Tag des Fotoshootings

Sie haben eine Stunde Zeit oder so vor dem Besuch des Fotografen.

  • Stellen Sie sicher, dass die Böden gefegt und gewischt sind.
  • Kinder und Haustiere, und was Ihnen gehört, sollte aus der Website sein.
  • TV sollte ausgeschaltet werden und Fernbedienungen in der Schublade.
  • Machen Sie die Betten.
  • Halten Sie den Toilettendeckel geschlossen.
  • Überprüfen Sie für persönliche Gegenstände, die Sie sie vergessen haben, wie zum Beispiel Ihre Schlüssel auf der Küchentheke.
  • Entfernen Sie Autos von der Vorderseite des Hauses.
  • Ziehen Sie die Vorhänge zurück.

Machen Sie einen Schritt zurück, schauen auf Ihr Haus. Es sieht nicht wie zu Hause? Sie fühlen sich ein wenig unangenehm? Sie haben es geschafft, sind Sie bereit!

Referenzen:

  • ¹"20 seconds of love." Wall Street Journal ASIA Edition, 2013, 21. März
  • ²Seattle Real Estate Photography Services (2017, 23. Februar) "Real Estate Photography"

- Autor: Anna Karamaltidi -

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