Κτήριο προς πώληση, Χανιά

Λίστα ακινήτων :: Χανιά :: Αναζήτηση :: Κωδικός ακινήτου: PHS1055

PHS1055 - φωτογραφία #1
  • PHS1055 - φωτογραφία 1
  • PHS1055 - φωτογραφία 2
  • PHS1055 - φωτογραφία 3
  • PHS1055 - φωτογραφία 4
  • PHS1055 - φωτογραφία 5
  • PHS1055 - φωτογραφία 6
  • PHS1055 - φωτογραφία 7
  • PHS1055 - φωτογραφία 8
  • PHS1055 - φωτογραφία 9
  • PHS1055 - φωτογραφία 10
  • PHS1055 - φωτογραφία 11
  • PHS1055 - φωτογραφία 12
  • PHS1055 - φωτογραφία 13
  • PHS1055 - φωτογραφία 14
  • PHS1055 - φωτογραφία 15
  • PHS1055 - φωτογραφία 16
  • PHS1055 - φωτογραφία 17
  • PHS1055 - φωτογραφία 18
  • PHS1055 - φωτογραφία 19
  • PHS1055 - φωτογραφία 20
  • PHS1055 - φωτογραφία 21
  • PHS1055 - φωτογραφία 22
  • PHS1055 - φωτογραφία 23
  • PHS1055 - φωτογραφία 24
  • PHS1055 - φωτογραφία 25
  • PHS1055 - φωτογραφία 26
  • PHS1055 - φωτογραφία 27
  • PHS1055 - φωτογραφία 28
  • PHS1055 - φωτογραφία 29
  • PHS1055 - φωτογραφία 30
  • PHS1055 - φωτογραφία 31
  • PHS1055 - φωτογραφία 32
  • PHS1055 - φωτογραφία 33

€ 500,000*

  • * Τιμή συζητήσιμη
  • € 1,493 ανά m²

Δήμος Χανίων, Χανιά, Κρήτη

ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΚΤΗΡΙΟ ΣΕ ΜΕΓΑΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ

εκτύπωση

Το ακίνητο βρίσκεται στα Δικαστήρια, σε μία από τις πλέον περιζήτητες γειτονιές της πόλης. Αποτελείται από διώροφο κτίσμα τριών διαμερισμάτων με μεγάλο κήπο. Το κτήριο επιδέχεται αρκετές βελτιώσεις αλλά δομικά είναι σε πολύ καλή κατάσταση και όλα τα διαμερίσματα είναι κατοικήσιμα. Το σημείο απέχει ιδανικά μεταξύ του Ενετικού Λιμανιού και της Χαλέπας. Η τελευταία αναπτύσσεται ταχύτατα με το νέο αρχαιολογικό μουσείο της πόλης και τον διατηρητέο οικισμό των Ταμπακαριών, τα οποία αναμένεται να μετατοπίσουν το τουριστικό ενδιαφέρον της πόλης προς αυτή την περιοχή.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο, το οποίο έχει καλό σχήμα και μέσες διαστάσεις περίπου 15 m (πρόσοψη) * 40 m (βάθος). Ο συντελεστής δόμησης επί του οικοπέδου είναι 1,6 και το ποσοστό κάλυψης 60%. Έχετε τη δυνατότητα να αναδείξετε το υφιστάμενο κτήριο και να εκμεταλλευτείτε τουριστικά ή να το εκμισθώσετε ώστε να έχετε ένα καλό εισόδημα. Υπάρχει αρκετός χώρος για την ενδεχόμενη κατασκευή πισίνας και για έναν μεγάλο κήπο ενώ ήδη υπάρχουν μεγάλες πορτοκαλιές. Το κτίσμα βρίσκεται στην πλευρά της πρόσοψης και υπάρχει αρκετή ελεύθερη επιφάνεια στο βάθος ώστε να χτίσετε ένα επιπλέον κτήριο και να αφήσετε ελεύθερο χώρο στο μέσον ή στην πίσω όψη. Σε περίπτωση που επιλέξετε να κατεδαφίσετε το κτίσμα, μπορείτε να χτίσετε ως και τέσσερις νέους ορόφους με μέγιστο συνολικό εμβαδόν 976 m².

Στο επάνω επίπεδο υπάρχει ένα μεγάλο οροφοδιαμέρισμα ισογείου, το οποίο είναι υπερυψωμένο. Η πρόσβαση στην κύρια είσοδο γίνεται με μερικά σκαλοπάτια. Λόγω της κλίσης του εδάφους, η πίσω πλευρά έχει μπαλκόνια και βρίσκεται στο επίπεδο του πρώτου ορόφου. Όπως συνηθιζόταν στις παλαιές μονοκατοικίες αυτής της αρχιτεκτονικής, η κύρια είσοδος ανοίγει σε έναν φαρδύ διάδρομο που ενώνει όλους τους χώρους. Υπάρχουν ένα μεγάλο δωμάτιο καθιστικού και σαλονιού, ένα μπάνιο καθώς και 4 επιπλέον δωμάτια, το ένα από τα οποία αποτελεί μεταγενέστερη κατασκευή και χρησιμοποιείται σαν αποθήκη. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση εξυπηρετεί αν θέλετε να εκμισθώσετε τον όροφο σαν τρεις ή μέχρι τέσσερις γραφειακούς χώρους με κοινό μπάνιο. Αν διατηρήσετε την οικιστική χρήση, μπορείτε να ενοποιήσετε την κουζίνα και το σαλόνι ώστε να έχετε τρεις κρεβατοκάμαρες και να κρατήσετε την αποθήκη ως έχει. Ο επάνω όροφος έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ και λέβητα πετρελαίου.

Το υπόγειο αποτελείται από δύο διαμερίσματα, κάθε ένα από τα οποία έχει μπάνιο, μία κρεβατοκάμαρα, ένα σαλόνι και ένα ξεχωριστό δωμάτιο κουζίνας. Για κάθε ένα υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος από την αυλή ώστε να έχουν καλή ιδιωτικότητα και δυνατότητα χρήσης ξεχωριστού μέρους της αυλής. Οι δύο πλευρές κάθε διαμερίσματος είναι στο επίπεδο του εδάφους και όλοι οι χώροι είναι αρκετά φωτεινοί. Αν επιλέξετε το ακίνητο για να μείνετε εσείς και η οικογένειά σας, τότε μπορείτε πολύ εύκολα να το ενώσετε εσωτερικά τους δύο ορόφους ή να νοικιάσετε τα δύο διαμερίσματα προκειμένου να έχετε ένα καλό μηνιαίο εισόδημα.

Η περιοχή των Δικαστηρίων έχει έντονη εμπορική και οικιστική ζήτηση. Έχει καλή πολεοδόμηση με πολλά νεοκλασικά και αρχοντικές κατοικίες. Αποτελεί μία διαχρονική επιλογή ανθρώπων υψηλού εισοδήματος, προσφέροντας πολύ καλές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο;

  • Κάντε προσφορά
  • Δείτε το ακίνητο, χωρίς καμία υποχρέωση
  • Ζητήστε πληροφορίες
Verification Code
  • Συμπληρώστε τον κωδικό σε αυτό το πεδίο
  • Χαρακτηριστικά
    • Τύπος : Κτήριο
    • Έτος κατασκευής : 1900
    • Εμβαδό ακινήτου : 335 m²
    • Εμβαδό οικοπέδου : 610 m²
    • Υπνοδωμάτια : 6
    • Όροφοι : 2
    • Πλησ. παραλία : 300 m
  • Λεπτομέρειες
    • Κατώτ. όροφος : υπόγειο
    • Θέα : σε δρόμο
    • Υπόλ. δόμησης : 633 m²
    • Θέρμανση : αυτόνομη
    • Καυστήρας : πετρελαίου
    • Μπάνια : 3
    • Πρόσβαση : άσφαλτος
    • Αποχέτευση : υπόνομος
    • Πετρόκτιστο : Ναι
  • Διευκολύνσεις
    • Επιπλωμένο : Όχι
    • Τζάκι : Όχι
    • Κλιματισμός : Όχι
    • Υποδαπέδια θέρμανση : Όχι
    • Πισίνα : Όχι
    • Πάρκινγκ : Όχι
    • Γκαράζ : Όχι
    • Κήπος : Ναι
    • Προσβάσιμο από ΑμεΑ : Όχι
    • Συναγερμός : Όχι
    • Ασανσέρ : Όχι
    • Τζακούζι : Όχι
    • Ηλιακός θερμοσίφωνας : Ναι
    • Αποθήκη : 8 m² (επιπλέον)

Έξοδα αγοράς

  • » Κτηματομεσιτικά : € 10,000
  • » Εκτιμ. Νομικά Έξοδα : € 5,000
  • » Έξοδα Συμβολαίου : € 6,300
  • » Εκτ. Φόρος Μεταβ. : € 15,000

Ακίνητα ανά τύπο