blog

Ένα blog για την αγορά ακινήτων

Στοιχεία post

  • on 18.01.2010
  • at 10:32 AM
  • by admin

Ηλεκτρονικές απάτες Nigerian 419. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πωλητές ακινήτων 1

Όσο κι αν έχει μειωθεί το αγοραστικό ενδιαφέρον λόγω της οικονομικής κρίσης, υπάρχει μία κατηγορία ακινήτων για τα οποία ο αριθμός των email ενδιαφέροντος που αποστέλλονται έχει αυξηθεί σημαντικά. Παραδόξως, τα ακίνητα αυτά είναι όσα προσφέρονται σε πολύ υψηλές τιμές, κυρίως πάνω από €2,000,000. Οι αποστολείς, παρόλα αυτά, στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν είναι αυτοί που ισχυρίζονται.

Τι είναι η απάτη Nigerian 419

Οι περισσότεροι από εσάς λαμβάνετε καθημερινά ενοχλητικά μηνύματα αλληλογραφίας (spam emails) στην ηλεκτρονική σας διεύθυνση. Τα περισσότερα είναι διαφημιστικά, αλλά πολλά από αυτά αποσκοπούν στο να αποσπάσουν κάποιο χρηματικό ποσό. Και για να το πετύχουν αυτό, συχνά ζητούν τον αριθμό της πιστωτικής σας κάρτας, άλλες φορές αναφέρουν ότι είναι από την τράπεζά σας και σας ζητούν τους κωδικούς του internet banking, ενώ άλλα μηνύματα ισχυρίζονται ότι έχετε κερδίσει κάποιο μεγάλο χρηματικό ποσό και πρέπει να πληρώσετε €10-€20 για την παραλαβή του. Οι μέθοδοι είναι πάρα πολλές, αλλά υπάρχει μία κατηγορία ηλεκτρονικών μηνυμάτων τα οποία, εκτός των άλλων είναι και εξαιρετικά επικίνδυνα.

Ας δούμε ένα απλό παράδειγμα: Ο παραλήπτης λαμβάνει ένα email όπου κάποιο δικηγορικό γραφείο ισχυρίζεται ότι ο ίδιος έχει κληρονομήσει μία μεγάλη περιουσία από κάποιο ξεχασμένο μακρινό του συγγενή σε κάποια χώρα του εξωτερικού. Εάν ο παραλήπτης επικοινωνήσει με τον αποστολέα, τότε ξεκινά ένας κύκλος επαφών που σκοπό έχουν να πειστεί ο παραλήπτης για όσα του λένε οι αποστολείς. Τελικά, ζητείται από τον "κληρονόμο" να ταξιδέψει στη χώρα αυτή για να δεχθεί την περιουσία, έχοντας μαζί του κάποιο ποσό για να καλύψει τα νομικά και συμβολαιογραφικά έξοδα. Φυσικά, τίποτα από όλα αυτά δεν αληθεύει και, εάν ο παραλήπτης αποφασίσει να ταξιδέψει, τα αποτελέσματα είναι συνήθως δυσάρεστα. Τα θύματα αυτής της απάτης τις περισσότερες φορές απλά χάνουν τα χρήματά τους, αλλά οι περιπτώσεις όπου το θύμα έχει απαχθεί για λύτρα ή έχει βρεθεί νεκρό είναι πολλές.

Οι απάτες τέτοιου τύπου ονομάζονται Nigerian 419, λόγω της χώρας από την οποία πρωτοεμφανίστηκαν μαζικά. Ίσως το παραπάνω σενάριο να σας ακούγεται υπερβολικό, αλλά οι παραλλαγές αυτής της απάτης είναι πολλές και πολλά από τα σενάρια είναι αρκετά πειστικά. Τα θύματα πείθονται με διάφορα τεχνάσματα, όπως για παράδειγμα με την εμφάνιση ενός τεράστιου υπολοίπου στον τραπεζικό τους λογαριασμό το οποίο, φυσικά, είναι εικονικό.

Nigerian 419 & real estate

"Γεια σας. Θα με ενδιέφερε το ακίνητο της αγγελίας και θα ήθελα περισσότερες πληροφορίες. Παρακαλώ, επικοινωνήστε μαζί μου στο 0039.349.610.ΧΧΧΧ.
Με εκτίμηση, Michael Fares."

Με μία πρώτη ανάγνωση φαίνεται αθώο, αλλά είναι ένα από τα δεκάδες μηνύματα Nigerian 419 που έχουν φτάσει στις ηλεκτρονικές διευθύνσεις του γραφείου μας. Εδώ και αρκετά χρόνια, οι απάτες Nigerian 419 έχουν εξαπλωθεί και στο real estate, ενώ στην περίοδο κρίσης που διανύουμε, λόγω της μεγαλύτερης ευπείθειας των θυμάτων, ο αριθμός τέτοιων μηνυμάτων που αποστέλλονται παγκοσμίως έχει εκτοξευθεί σε τεράστιους αριθμούς. Αρκεί να σας αναφέρουμε ότι για κάποιο συγκεκριμένο ακριβό ακίνητό μας, περίπου το 70% των μηνυμάτων που λαμβάνουμε είναι Nigerian 419.

Πώς να ξεχωρίζετε τέτοιου είδους μηνύματα
Το παραπάνω μήνυμα είναι, πράγματι πανομοιότυπο με αυτό που θα έστελνε οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος αγοραστής από κάποια χώρα του εξωτερικού. Δεν είναι, παρόλα αυτά ίδιο. Τα μηνύματα Nigerian 419 αποστέλλονται μαζικά σε παραλήπτες σε όλο τον κόσμο. Αυτό σημαίνει ότι οι αποστολείς δεν έχουν διαβάσει στην πραγματικότητα την αγγελία σας, συνεπώς δεν έχουν την παραμικρή ιδέα για το ακίνητο για το οποίο σας ρωτούν. Το ότι ο αποστολέας δε ρωτάει, για παράδειγμα, πόσα υπνοδωμάτια έχει η κατοικία αλλά αναφέρει γενικόλογα ότι θα ήθελε περισσότερες πληροφορίες, είναι ένα στοιχείο το οποίο πρέπει να σας βάλει σε υποψίες.

Υποχρέωσή σας, βέβαια, είναι να καλέσετε τον τηλεφωνικό αριθμό για να δείτε περί τίνος πρόκειται. Σε αυτή την περίπτωση προσπαθήστε να καταλάβετε εάν ο αποστολέας γνωρίζει ποιο είναι το ακίνητο για το οποίο σας μιλάει. Αυτό θα είναι, πιθανότατα, και το πρώτο πράγμα που θα σας ρωτήσει. Εάν δεν έχει την παραμικρή ιδέα για τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου που αναφέρονται στην αγγελία σας, όπως για παράδειγμα, η τιμή πώλησης ή η τοποθεσία, τότε πρόκειται κατά πάσα πιθανότητα για απάτη και θα σας συνιστούσαμε να κλείσετε το τηλέφωνο.

Εάν δεν αντιληφθήκατε την απάτη εξ αρχής
Οι αποστολείς είναι συνήθως επίμονοι και έχουν αρκετούς τρόπους για να σας πείσουν ως προς την ταυτότητά τους. Ακόμα και στην περίπτωση που θα κλείσετε απότομα και αγενώς το τηλέφωνο, είναι πολύ πιθανό να λάβετε κάποια κλήση στην οποία θα επιμένουν για το ότι ενδιαφέρονται πραγματικά για την αγορά του ακινήτου. Ίσως σας παρουσιάσουν κάποιο website ή είναι πιθανόν να δείτε το όνομα ή και το τηλέφωνό τους στις ιστοσελίδες κάποιας μεγάλης πολυεθνικής την οποία εσείς γνωρίζετε. Αρκετά πειστικό, αλλά στο χώρο του διαδικτύου και με λίγη προσπάθεια όλα γίνονται. Σε γενικές γραμμές, ο αποστολέας θα καταβάλει μεγάλη προσπάθεια για να σας πείσει, πριν σας ζητήσει οτιδήποτε, ακόμα κι εάν του πάρει μήνες για να το καταφέρει.

Αυτό που σε κάθε περίπτωση θα σας ζητηθεί είναι, είτε να καταβάλετε κάποιο χρηματικό ποσό, είτε να εξαργυρώσετε κάποια δική τους πλαστή επιταγή και να αποστείλετε τα χρήματα, είτε για κάποιο λόγο να ταξιδέψετε στο εξωτερικό σε κάποια γειτονική χώρα. Μην κάνετε τίποτα από τα παραπάνω και σε καμία περίπτωση, ακόμα κι εάν σας δίνεται η εντύπωση ότι αυτό που κάνετε δεν ενέχει κανένα κίνδυνο.

Εάν κάποια στιγμή υποψιαστείτε ότι πρόκειται για απάτη, τότε ζητήστε τη συμβουλή κάποιου ειδικού ή των αρχών και προσπαθήστε να διακόψετε την επικοινωνία σας με το άτομο που βρίσκεται στην άλλη άκρη της γραμμής. Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί σε περίπτωση που έχετε αποκαλύψει προσωπικά σας δεδομένα, όπως ο αριθμός της πιστωτικής σας κάρτας, του τραπεζικού σας λογαριασμού ή ακόμα και του διαβατηρίου σας.

Εφόσον έχετε πέσει θύμα απάτης
Τα θύματα ηλεκτρονικής απάτης κάθε χρόνο είναι πολλά και σε αριθμούς που δύσκολα καταγράφονται, κυρίως επειδή τα περισσότερα περιστατικά δεν αναφέρονται ποτέ στις αρχές. Δυστυχώς, πολλά από τα θύματα έχουν τραγική κατάληξη, με χαρακτηριστική την περίπτωση του ελληνικής καταγωγής George Makronalli, ο οποίος το 2004 βρέθηκε δολοφονημένος στο Γιοχάνεσμπουργκ της Νότιας Αφρικής, έχοντας ταξιδέψει εκεί ως θύμα απάτης Nigerian 419.

Πριν ξεκινήσουμε τη συγγραφή αυτού του άρθρου, το γραφείο μας προσπάθησε επανειλημμένα να αναφέρει στη δίωξη ηλεκτρονικού εγκλήματος τηλεφωνικούς αριθμούς ή ιστοσελίδες από μηνύματα Nigerian 419 που μας είχαν αποσταλεί. Κάθε φορά μας αντιμετώπισαν με αδιαφορία, αν όχι ειρωνεία. Αιτία αυτής της αντιμετώπισης μπορεί να αποτελεί ο όγκος του προβλήματος, αλλά ή απόλυτη απραξία των αρχών απέναντι στο πρόβλημα σίγουρα δεν αποτελεί λύση. Παρόλα αυτά, οφείλουμε να τους αναγνωρίσουμε ένα ελαφρυντικό· όπως μας επισήμαναν και οι ίδιοι οι υπάλληλοι της δίωξης ηλεκτρονικού εγκλήματος, οι πιθανότητες να βρεθούν και να συλληφθούν οι θύτες της ηλεκτρονικής απάτης είναι σχεδόν μηδαμινές. Τα κυκλώματα που κρύβονται πίσω από τέτοιου είδους απάτες αποτελούνται κατά κανόνα από ομάδες των 50 έως 100 ατόμων. Η εξάρθρωση αυτών των πολυάριθμων και καλά οργανωμένων κυκλωμάτων θα ήταν δύσκολη, ακόμα κι εάν αυτά βρισκόταν επί ελληνικού εδάφους. Από τη στιγμή δε που βρίσκονται σε χώρες του εξωτερικού και μάλιστα προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να ευνοούνται από την εκάστοτε νομοθεσία, η όποια προσπάθεια ερευνών φαντάζει ανώφελη.

Το αντίδοτο απέναντι στην ηλεκτρονική απάτη δεν είναι άλλο από τη σωστή ενημέρωση, κάτι για το οποίο στην Ελλάδα δεν υπάρχει ακόμα η σχετική μέριμνα. Ευελπιστούμε ότι, όσο η χρήση του διαδικτύου διευρύνεται, το κράτος θα φροντίσει για την ενημέρωση των πολιτών επάνω σε τέτοια θέματα, εφόσον αυτά δεν αφορούν, φυσικά, μόνο τους πωλητές ακινήτων αλλά τους χρήστες του διαδικτύου συνολικά.



subscribe to comments RSS

Υπάρχει ένα σχόλιο για αυτό το post

Παρακαλὠ, γράψτε ελεύθερα το δικό σας σχόλιο

* τα πεδία αυτά είναι υποχρεωτικά


« κύρια σελίδα

κορυφή της σελίδας